基準(zhǔn)價(jià):4500元平方米
總計(jì):
60平方米x8套=480平方米
90平方米x7套=630平方米
總面積:480+630=1110平方米
總價(jià)(基準(zhǔn)):1110平方米x4500元平方米=4,995,000元
最終成交價(jià)(8。3折):4,995,000元x0。83=4,145,850元
一次性付款!沒有任何拖泥帶水。
趙經(jīng)理確認(rèn)無誤后,臉上綻放出最由衷、最燦爛的笑容。
“江濤,曉雯,合作愉快!”她鄭重地與兩人握手,“我會(huì)立刻安排財(cái)務(wù)開具正式發(fā)票。后續(xù)的房屋鑰匙交付和產(chǎn)權(quán)辦理,我們會(huì)有專人跟進(jìn),第一時(shí)間通知你們!”
這筆從最初接觸、價(jià)格拉鋸、責(zé)任厘清、細(xì)致驗(yàn)房到最終維修、簽約付款,僅僅不到十天資產(chǎn)包大單,至此,終于塵埃落定,錢貨兩訖。
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走出售樓部時(shí),時(shí)間已近下午五點(diǎn)。“又到飯點(diǎn)了,”江濤看了看天邊的晚霞,對趙經(jīng)理和蘇曉雯笑道,“趙經(jīng)理,老地方,‘玉饌軒’,這次是純粹的感謝,我和曉雯請客!”
“哎呀,這怎么好意思,又讓你們破費(fèi)!”趙經(jīng)理嘴上說著客套話,臉上的笑容卻更盛了。
“聽雨軒”包廂,第三次迎來這三位。熟悉的環(huán)境,熟悉的雅致,但氛圍與前兩次截然不同。上次是驗(yàn)房途中帶著任務(wù)的午餐,而這次,是交易圓滿完成后的輕松與喜悅。點(diǎn)菜依舊由江濤主導(dǎo),菜品依然是“玉饌軒”的招牌,但多添了幾道寓意吉祥的佳肴,如“碧波金鯉”、“竹報(bào)平安”等。
菜肴上齊,包廂里彌漫著誘人的香氣。江濤舉起茶杯:
“趙經(jīng)理,這杯以茶代酒,感謝你這段時(shí)間的辛苦付出和高效協(xié)調(diào)!”他語氣真誠。
“是啊趙經(jīng)理,”蘇曉雯也微笑著舉杯,“從最初的溝通到最后的落實(shí),您真的幫了我們大忙了。”
“哪里哪里,都是應(yīng)該做的!”趙經(jīng)理連忙舉杯回應(yīng)!”
幾杯清茶下肚,氣氛愈發(fā)融洽。
江濤放下筷子,用餐巾擦了擦嘴角,看向趙經(jīng)理,語氣帶著請教:
“趙姐,合同簽了,錢也付了,這心里一塊大石頭算是落了地。”他頓了頓,話鋒一轉(zhuǎn),“接下來就是考慮如何讓這批房子‘生錢’了。以你的經(jīng)驗(yàn)和對市場的了解,現(xiàn)在這個(gè)階段,‘綠怡居’這種房齡十年左右、戶型是主力60平和90平的兩居、三居室,現(xiàn)在,大概能租到什么價(jià)格?空置期一般多久?我想聽聽你的建議。”
趙經(jīng)理作為在祈福新村摸爬滾打多年的銷售經(jīng)理,她對整個(gè)社區(qū)的租賃市場動(dòng)態(tài)了如指掌。