第245章 年10月：市區房價（第1頁）

十月的最后一個周一，金色的晨光穿透薄霧，灑在所在寫字樓的玻璃幕墻上。江濤一般一周來一次公司。

早會結束，眾人散去。江濤整理著手頭的文件，經過前臺時，看到前臺美女林薇正低頭整理著今天的快遞和訪客登記簿。

“早啊，林薇。”江濤笑著打招呼。

“江經理早！”林薇抬起頭，露出甜美的笑容。“今天看你氣色不錯。”江濤隨口道。

“還好啦，”林薇捋了下頭發，語氣帶著一絲不易察覺的抱怨，“就是想到下個月又要交房租了，感覺壓力山大。市區這邊的房租真是越來越貴，工資漲的速度都快趕不上。”

江濤聞言，心中微微一動，這話這個月已經聽林薇講過二次。林薇的話像一顆小石子投入平靜的湖面，瞬間激起了他腦海中關于“房子”的層層漣漪。這短短兩年間，從最初如果畢業不上班獨立空間購置的祈福新村別墅，蘇曉雯的同一小區入手二套投資自住，再到最近為父母在老家潮安規劃的鄉村別墅，還有麗芳張家界老家電梯房……每一次置業，看似出于不同的具體需求，但背后都隱隱指向同一個方向：他對不動產價值潛力的直覺判斷。

“是啊，生活成本確實不低。”江濤順著話茬應了一句，隨即看了看表，“我今天要早點出去跑幾個客戶，下次過來公司請你吃飯，先走了。”

“好的，江經理慢走。”林薇微笑著點頭。

“對了，”江濤走到門口，又停下腳步，回頭半開玩笑地說，“下次來公司請你吃飯，犒勞一下我們最美的前臺！”

“哇，真的嗎？那我可記住啦！江經理說話要算話哦！”林薇眼睛一亮，開心地應道。

“當然。”江濤笑著揮揮手，走出了公司大門。

坐進車里，江濤并沒有立刻發動引擎。林薇那句“市區房租越來越貴”還在他耳邊回響。這不僅僅是一個打工族的牢騷，更像是一個切面，折射出這座城市正在悄然發生的變化。

他這兩年親身經歷的房價上漲，以及不斷涌入這座城市尋求機會的龐大人流，都在無聲地印證著一個事實：廣州，特別是核心區域的土地和房產，其稀缺性正在迅速提升。

“光靠租金漲？那太慢了……”江濤手指輕輕敲擊著方向盤，眼中閃爍著精明的光。他擁有的幾處房產，無論是祈福新村還是老家別墅，更多是為了自住或家人。而林薇的抱怨，卻像一道閃電，劈開了他思緒的另一個維度：核心地段的、優質的、可流通的房產，作為資產本身，其升值潛力是否被自己低估了？尤其是像體育中心這種集商業、交通、文化于一體的黃金地段？

一個念頭變得清晰起來：他需要親自去了解一下當前市場的真實溫度，特別是體育中心周邊的行情。不是為了立刻買，而是要印證自己的感覺，為未來的判斷積累一手信息。

方向盤一轉，江濤沒有去拜訪客戶，而是驅車駛向了天河體育中心周邊區域。這里高樓林立，車水馬龍，是廣州現代化都市形象的集中展示區，也是公認的黃金地段。

他放慢車速，目光掃過街邊鱗次櫛比的中介門店。最終，他選擇了一家規模較大、門面整潔、標識清晰的中介，將車停在了路邊。

走進店內，立刻有工作人員迎了上來。接待他的是一位三十歲左右、穿著職業套裝、顯得干練沉穩的女中介，胸前別著工牌，名字是“陳芳”。

“先生您好，看房嗎？有什么可以幫您？”陳芳面帶微笑，語氣專業。

“你好，陳經理。”江濤開門見山，“我姓江。想了解一下咱們體育中心附近，現在一手和二手樓盤的情況。主要是住宅。”他環顧了一下店內展示的房源信息板，“有點意向，但對當前的具體行情和市場不太熟，需要你給專業介紹一下。”

“好的，江先生。非常樂意為您服務。”陳芳精神一振，遇到這種有明確需求又愿意聽的客戶是中介最喜歡的，“您請這邊坐，我給您詳細介紹。”

兩人在洽談區坐下，陳芳迅速拿來了幾本制作精美的樓盤畫冊和整理好的區域房源資料。

陳芳翻開資料，開始條理清晰地介紹起來，聲音平穩而專業：