第61章 年10月：江畔豪庭的無(wú)聲落定（第1頁(yè)）

夕陽(yáng)的最后一點(diǎn)余暉在新港西路鱗次櫛比的建筑輪廓上跳躍，最終隱沒(méi)于喧囂的城市地平線之下。江濤載著林麗芳，騎行在回校的路上。晚風(fēng)帶著涼意，吹拂著林麗芳柔軟的發(fā)絲，也吹拂著她心中那份因“金雅苑”那套78平樓梯房而燃起的、具體而微的“家”的希望之光。

她坐在自行車后座，手臂輕輕環(huán)著江濤的腰，臉頰貼著他溫暖的后背，小聲地、帶著憧憬地絮叨著：“……78平雖然不大，但好好設(shè)計(jì)一下肯定夠用，客廳可以小一點(diǎn)，臥室一定要有陽(yáng)光……7萬(wàn)5的首付，我們倆只要畢業(yè)第一年省吃儉用，再多打一份工，說(shuō)不定年底就能湊個(gè)兩三萬(wàn)，然后……”

她規(guī)劃著兩人如何合力跨越那7萬(wàn)5的門檻，語(yǔ)氣里充滿了努力奮斗的干勁和對(duì)未來(lái)的篤定。每一個(gè)字都清晰地傳入江濤耳中，像一根根細(xì)密的針，輕輕刺在他心底最深處那個(gè)被層層包裹的秘密之上。

他沉默地騎著車，下頜線微微繃緊。林麗芳的信任、她的精打細(xì)算、她對(duì)兩人共同未來(lái)的熱切期盼……都讓他心頭沉甸甸的，那份被她形容為“天文數(shù)字”的首付，對(duì)他而言，不過(guò)是活期存折上隨時(shí)可以調(diào)動(dòng)的數(shù)字。

48萬(wàn)活期，350萬(wàn)定期。

這些數(shù)字像沉甸甸的錨，將他牢牢固定在另一個(gè)無(wú)法與林麗芳分享的世界里。他理解林麗芳的選擇，那是在沒(méi)有足夠資金支持下的最實(shí)際、最穩(wěn)妥的方案——金雅苑，位置核心，總價(jià)最低，樓梯樓對(duì)年輕人而言并非不可接受。

但江濤的目光看得更遠(yuǎn)，也更加銳利。他腦海中清晰地回放著“江畔豪庭”售樓處里那個(gè)巨大的沙盤，濱江東路的區(qū)位價(jià)值，一線江景的稀缺性，電梯高樓的舒適度和未來(lái)的升值潛力……這些因素如同精密的齒輪在他腦中飛速運(yùn)轉(zhuǎn)。他有一種近乎本能的直覺(jué)，清晰而強(qiáng)烈：廣州的城市化進(jìn)程正在加速，核心地段、景觀稀缺的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，其價(jià)值在未來(lái)的幾年內(nèi)必將迎來(lái)顯著的攀升！這不僅僅是為林麗芳打造一個(gè)“家”，更是一項(xiàng)極具前瞻性的資產(chǎn)配置。

讓林麗芳參與“金雅苑”的討論，是基于當(dāng)下“已知”財(cái)務(wù)狀況的最優(yōu)解。但江濤知道，自己有能力，也必須為他們的未來(lái)，埋下更深、更穩(wěn)固的基石。

“麗芳，”他開(kāi)口，聲音在晚風(fēng)中顯得格外沉穩(wěn)，“我明天要出去一下，不能陪你了。”

“嗯？去哪？”林麗芳抬起頭。

“去……見(jiàn)個(gè)同學(xué)?！苯瓭貞?yīng)道。

林麗芳“哦”了一聲，沒(méi)有多想。江濤做的外包開(kāi)發(fā)一直是他經(jīng)濟(jì)來(lái)源，她也習(xí)慣了不過(guò)多追問(wèn)細(xì)節(jié)，給予他足夠的信任和空間。“好，那你自己小心點(diǎn)，別太晚。”她重新把臉頰靠回他背上，繼續(xù)沉浸在對(duì)“金雅苑”小戶型和未來(lái)兩人如何“省吃儉用”的規(guī)劃中。

這一夜，躺在宿舍的床上，江濤的思緒異常清晰。他像一個(gè)冷靜的棋手，重新復(fù)盤著白天的信息。最終，他的目標(biāo)鎖定在了“江畔豪庭”那套98平米的兩房?jī)蓮d一衛(wèi)。

面積適中，未來(lái)無(wú)論是自住還是出租、出售，都更具靈活性。

電梯高層，生活品質(zhì)更有保障。

濱江東路核心區(qū)位，一線江景（雖非最前排大戶型，但視野依然開(kāi)闊），升值潛力巨大。

最關(guān)鍵的是：他可以用活期存款中的一部分，直接全款支付！無(wú)需貸款，無(wú)需林麗芳知曉他真正的實(shí)力，無(wú)需任何可能暴露秘密的銀行流水和收入證明審查！這將是一次完全獨(dú)立于他“學(xué)生江濤”身份之外的、干凈利落的投資行為。

一個(gè)清晰的計(jì)劃在他腦中形成：明天獨(dú)自前往，目標(biāo)明確，直接拿下98平兩房，全款支付，速戰(zhàn)速?zèng)Q。就當(dāng)是……為未來(lái)那個(gè)真正的“家”提前布局的一筆投資。他內(nèi)心那份對(duì)資產(chǎn)升值的強(qiáng)烈預(yù)感，是支撐這個(gè)決定的最重要砝碼。

第二天上午，江濤再次出現(xiàn)在“江畔豪庭”氣派的售樓中心門口。與昨日和林麗芳同來(lái)時(shí)的從容不同，今天的他，身上帶著一種無(wú)形的、低調(diào)卻不容忽視的決斷力。

依然是那位昨天接待過(guò)他們的、笑容甜美、眼神精明的售樓小姐王薇。她剛送走一對(duì)客戶，轉(zhuǎn)身看到獨(dú)自前來(lái)的江濤，眼中閃過(guò)一絲明顯的驚訝和更深的興趣。昨天那個(gè)依偎在他身邊、氣質(zhì)清純的女孩沒(méi)來(lái)？

“江先生？您怎么……一個(gè)人來(lái)了？”王薇立刻迎上來(lái)，臉上是職業(yè)化的熱情笑容，眼神卻帶著探究。

“嗯，過(guò)來(lái)再具體看看?！苯瓭⑽㈩h首，目光直接越過(guò)沙盤，落在昨天他們討論過(guò)的、那棟位置稍靠里但視野依然不錯(cuò)的樓宇模型上，“昨天看的那套98平的兩房，A2棟18樓的，還有嗎？”他的語(yǔ)氣平淡，卻帶著一種不容置疑的篤定，仿佛不是來(lái)咨詢，而是來(lái)確認(rèn)。

王薇的心跳漏了一拍！她敏銳地察覺(jué)到江濤態(tài)度上的微妙變化——昨天是帶著女友來(lái)初步了解行情，今天則是目標(biāo)明確地復(fù)看一個(gè)具體房源！這通常意味著買家已經(jīng)有了強(qiáng)烈的購(gòu)買意向！