這個過程漫長而枯燥。從上午十點半進入第一套房源,到接近中午一點,他們才完成了清單上大約三分之一房源(5套)的初步勘察。陽光透過老舊的窗戶照進來,空氣中彌漫著淡淡的灰塵味道。
“各位,這都過飯點了?!壁w經理看了看手表,帶著歉意和關切說道,“咱們先去吃飯吧?補充點能量,下午再繼續!我知道附近有家不錯的……”
“不用了趙姐,”江濤微笑著打斷她,語氣不容置疑,“還是去‘玉饌軒’,我請客。老地方,說話方便,菜也合口?!?/p>
趙經理笑了:“行!那恭敬不如從命,又讓江總破費了!”
一行人再次來到熟悉的“玉饌軒”,再次進入了“聽雨軒”包廂。雖然環境依舊雅致,但此刻四人的心思顯然都不在美食上。點菜依舊由江濤快速完成,菜品也依然是那些招牌,但氛圍與上次談判時又有所不同。上次是價格博弈與責任厘清,這次則像是大戰過后的中場休整,帶著一絲成果初顯的務實感。
席間的話題,自然圍繞著上午的驗房情況展開。
江濤看向趙經理:“頂層那幾套滲水的問題,趙經理,修復方案和質保期,工程部那邊確認了嗎?”
趙經理立刻放下筷子,認真地回答:“確認了!上午我已經把照片和情況發過去了。工程部主管回復,會安排專業防水隊伍,徹底排查滲漏點(可能是外墻細微裂縫或屋頂女兒墻接縫),進行針對性修補,并重新涂刷防水涂料。修復完成后,會再次做閉水試驗,確保萬無一失。質保期按集團標準,從交房日起算,五年內出現同樣滲漏問題,免費維修?!?/p>
“五年質保,”江濤點點頭,“這還像樣?!?/p>
“地板空鼓和門窗老化密封的問題,”趙經理繼續匯報,“都會按陳師傅標注的數量和尺寸進行更換或修復,保證交房時達到正常使用標準?!?/p>
這頓午餐吃得很快,大家的心思都放在了下午的收尾工作上。飯菜很可口,但更像是為下午的“戰役”補充能量。
下午兩點,一行人再次回到“綠怡居”的驗房戰場。
有了上午的磨合,下午的流程更加順暢高效。一套,兩套,三套……。
夕陽西下,金色的余暉將“綠怡居”略顯陳舊的樓宇染上了一層溫暖的色澤。當小陳師傅仔細檢查完清單上最后一套房源(6棟402,90平三居室)的最后一個插座,并確認沒有問題后,他長長地舒了一口氣,合上了手中的工具箱和記錄本。
“趙經理,江先生,蘇小姐,”小陳師傅的聲音傳來,“‘綠怡居’剩余15套房源,全部實地勘察完成!”
下午五點整。
歷時近六個小時,這份價值數百萬的資產包,終于完成了交割前的“體檢”。
四人站在最后一棟樓的單元門口。蘇曉雯手中的筆記本,已經密密麻麻記錄了許多頁,詳細記載著每一套房源的具體問題、維修建議和趙經理的確認承諾。小陳師傅的文件夾里,也滿是標注著各種符號和尺寸的圖紙與清單。
趙經理看著江濤,語氣鄭重:“江濤,曉雯,所有的問題點都在這里了。我們承諾的修繕范圍和處理標準,也都在蘇小姐和陳師傅的記錄里明確了。我們會嚴格按照這個執行,在正式交房前確保所有問題處理到位!”
江濤的目光掃過蘇曉雯那本沉甸甸的筆記,又看了一眼夕陽下這片承載著十年歲月的老房子。他伸出手,與趙經理再次有力地握在一起:
“好!趙經理,辛苦你和陳師傅了。這份清單,就是未來交房的‘驗收標準’?!彼穆曇舨桓撸瑓s帶著一錘定音的力度,“后續的合同流程,就按我們之前談定的價格和條件,盡快推進吧?!?/p>
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