第442章 年10月：商鋪投資（4）（第1頁(yè)）

21日周五，上午九點(diǎn)五十分，江濤帶著蘇曉雯從別墅區(qū)開車向售樓部駛?cè)ァ＼嚿希K曉雯的心情既興奮又帶著一絲不易察覺的緊張。她特意選了件剪裁更顯端莊的米白色針織連衣裙，長(zhǎng)發(fā)精心梳理過，柔順地披在肩后，臉上化了得體的淡妝，整個(gè)人顯得溫婉而知性，仿佛是要去簽署一份重要契約——事實(shí)上，也的確如此。

十點(diǎn)整，車子停在售樓部門前。

剛下車，早已等候在門口的趙經(jīng)理便熱情地迎了上來。她今天也穿得格外正式，深藍(lán)色套裙，妝容精致，臉上洋溢著抑制不住的喜悅，畢竟，她即將完成一筆價(jià)值數(shù)百萬、涉及三套核心商鋪的大單！

“江濤！曉雯，早！”趙經(jīng)理的聲音都比平時(shí)高了半度，透著熟絡(luò)和熱切，“快快請(qǐng)進(jìn)！會(huì)議室都準(zhǔn)備好了！”

三人寒暄著走進(jìn)氣派的售樓大廳，直接穿過忙碌的銷售區(qū)，來到里面VIp簽約會(huì)議室，這也是江濤第三次來到這個(gè)地方簽合同。會(huì)議桌上，已經(jīng)整齊地?cái)[放好了三套厚厚的合同文件、幾支簽字筆、印臺(tái)，還有熱騰騰的香茗。空氣中彌漫著略帶緊張的商業(yè)氣息。

分賓主落座。沒有過多的客套，趙經(jīng)理開口：

“江濤，曉雯，”她的目光掃過兩人，“昨天您走后，我立刻向公司做了緊急申報(bào)和特批申請(qǐng)。正如我們之前溝通的，您一次性全款拿下位置A、b、c三套核心商鋪，公司高層非常重視，也感念您長(zhǎng)期以來對(duì)祈福新村的支持！”

她停頓了一下，似乎在組織語言，然后清晰而快速地報(bào)出結(jié)果：“經(jīng)過我與大區(qū)總監(jiān)以及集團(tuán)總部財(cái)務(wù)和營(yíng)銷部門的多次溝通協(xié)商，并特別強(qiáng)調(diào)了您是老客戶、全款支付、三套打包購(gòu)入這幾個(gè)關(guān)鍵因素…能為您爭(zhēng)取到的最終打包折扣是——9。2折！”

說完，她目光緊緊盯著江濤，帶著一絲忐忑。這個(gè)折扣，雖然比她之前預(yù)想的要低一些，但也已經(jīng)是她所能爭(zhēng)取到的極限了。

“9。2折…”

幾秒鐘后，江濤微微頷首，：“辛苦趙經(jīng)理了。這個(gè)折扣，可以接受。”

呼——！

趙經(jīng)理臉上瞬間綻放出燦爛笑容：“太好了！江濤！感謝您的理解和信任！那…我們這就開始走簽約流程？”

“好。”江濤言簡(jiǎn)意賅。

“好的！”趙經(jīng)理精神一振，她站起身來，拿起桌上厚厚的第一份合同文件，動(dòng)作麻利地拆開封套，將里面的合同文本攤開在江濤和蘇曉雯面前。“我們先簽位置A的合同，產(chǎn)權(quán)人是蘇曉雯小姐，對(duì)吧？”

蘇曉雯的心臟不受控制地加速跳動(dòng)起來。她看著攤開在自己面前那密密麻麻、布滿法律術(shù)語的厚厚合同書，封面上清晰地印著“商鋪買賣合同”，下方標(biāo)的物地址正是她魂?duì)繅?mèng)繞的“位置A”。

“曉雯。”趙經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)豐富，柔聲引導(dǎo)，“我會(huì)把需要您簽署的地方都給您指出來。首先是合同封面，這里需要填寫您的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。”

在趙經(jīng)理清晰、專業(yè)的指引下，簽約流程正式開始。

核實(shí)身份：趙經(jīng)理首先核驗(yàn)了蘇曉雯和江濤帶齊的身份證原件，并復(fù)印留存。

合同條款講解：

趙經(jīng)理拿起激光筆，紅點(diǎn)精準(zhǔn)地落在合同的關(guān)鍵條款上：“蘇小姐，您看這里，第一條標(biāo)的物詳情：地址、建筑面積（68平方米）、規(guī)劃用途（商業(yè)辦公）…確認(rèn)無誤。”

“第二條成交價(jià)格與支付方式：總價(jià)款人民幣：1，280，000元整（壹佰貳拾捌萬元整）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，給予9。2折優(yōu)惠后，最終成交價(jià)為：1，177，600元整（壹佰壹拾柒萬柒仟陸佰元整）。支付方式：一次性銀行轉(zhuǎn)賬付清。”

“第三條產(chǎn)權(quán)登記：約定在開發(fā)商取得該商鋪初始登記證（大產(chǎn)證）后xx個(gè)工作日內(nèi)配合辦理蘇小姐名下的小產(chǎn)證，相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)…”

“違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決方式…這些標(biāo)準(zhǔn)條款也請(qǐng)過目。”趙經(jīng)理語速平穩(wěn)，條理清晰，確保客戶理解核心內(nèi)容。

簽署環(huán)節(jié)：

在趙經(jīng)理的指導(dǎo)下，蘇曉雯用微微有些顫抖卻異常堅(jiān)定的手，在買方（受讓人）處，簽下了自己娟秀的名字：蘇曉雯。

接著是日期。

每一處需要簽名的地方，趙經(jīng)理都用紅點(diǎn)清晰標(biāo)注。最后是合同末頁(yè)的騎縫簽名。

蘇曉雯簽完所有名字，看著合同上那個(gè)屬于自己的名字與價(jià)值117萬的商鋪緊緊聯(lián)系在一起，一種前所未有的、沉甸甸的擁有感和對(duì)未來的期許，瞬間充盈了她的心房。（蘇曉雯的心理感受）

位置A的合同簽署完成。趙經(jīng)理小心地將簽好的合同收好。

緊接著是位置b和位置c的合同。流程大同小異，但產(chǎn)權(quán)人變成了江濤。江濤簽署合同的速度明顯快得多。每一份合同他都快速瀏覽關(guān)鍵條款，確認(rèn)無誤后便果斷簽名，整個(gè)過程行云流水。