第334章 年3月：批量購房（1）（第2頁）

這個過程漫長而枯燥。從上午十點半進入第一套房源，到接近中午一點，他們才完成了清單上大約三分之一房源（5套）的初步勘察。陽光透過老舊的窗戶照進來，空氣中彌漫著淡淡的灰塵味道。

“各位，這都過飯點了。”趙經理看了看手表，帶著歉意和關切說道，“咱們先去吃飯吧？補充點能量，下午再繼續！我知道附近有家不錯的……”

“不用了趙姐，”江濤微笑著打斷她，語氣不容置疑，“還是去‘玉饌軒’，我請客。老地方，說話方便，菜也合口。”

趙經理笑了：“行！那恭敬不如從命，又讓江總破費了！”

一行人再次來到熟悉的“玉饌軒”，再次進入了“聽雨軒”包廂。雖然環境依舊雅致，但此刻四人的心思顯然都不在美食上。點菜依舊由江濤快速完成，菜品也依然是那些招牌，但氛圍與上次談判時又有所不同。上次是價格博弈與責任厘清，這次則像是大戰過后的中場休整，帶著一絲成果初顯的務實感。

席間的話題，自然圍繞著上午的驗房情況展開。

江濤看向趙經理：“頂層那幾套滲水的問題，趙經理，修復方案和質保期，工程部那邊確認了嗎？”

趙經理立刻放下筷子，認真地回答：“確認了！上午我已經把照片和情況發過去了。工程部主管回復，會安排專業防水隊伍，徹底排查滲漏點（可能是外墻細微裂縫或屋頂女兒墻接縫），進行針對性修補，并重新涂刷防水涂料。修復完成后，會再次做閉水試驗，確保萬無一失。質保期按集團標準，從交房日起算，五年內出現同樣滲漏問題，免費維修。”

“五年質保，”江濤點點頭，“這還像樣。”

“地板空鼓和門窗老化密封的問題，”趙經理繼續匯報，“都會按陳師傅標注的數量和尺寸進行更換或修復，保證交房時達到正常使用標準。”

這頓午餐吃得很快，大家的心思都放在了下午的收尾工作上。飯菜很可口，但更像是為下午的“戰役”補充能量。

下午兩點，一行人再次回到“綠怡居”的驗房戰場。

有了上午的磨合，下午的流程更加順暢高效。一套，兩套，三套……。

夕陽西下，金色的余暉將“綠怡居”略顯陳舊的樓宇染上了一層溫暖的色澤。當小陳師傅仔細檢查完清單上最后一套房源（6棟402，90平三居室）的最后一個插座，并確認沒有問題后，他長長地舒了一口氣，合上了手中的工具箱和記錄本。

“趙經理，江先生，蘇小姐，”小陳師傅的聲音傳來，“‘綠怡居’剩余15套房源，全部實地勘察完成！”

下午五點整。

歷時近六個小時，這份價值數百萬的資產包，終于完成了交割前的“體檢”。

四人站在最后一棟樓的單元門口。蘇曉雯手中的筆記本，已經密密麻麻記錄了許多頁，詳細記載著每一套房源的具體問題、維修建議和趙經理的確認承諾。小陳師傅的文件夾里，也滿是標注著各種符號和尺寸的圖紙與清單。

趙經理看著江濤，語氣鄭重：“江濤，曉雯，所有的問題點都在這里了。我們承諾的修繕范圍和處理標準，也都在蘇小姐和陳師傅的記錄里明確了。我們會嚴格按照這個執行，在正式交房前確保所有問題處理到位！”

江濤的目光掃過蘇曉雯那本沉甸甸的筆記，又看了一眼夕陽下這片承載著十年歲月的老房子。他伸出手，與趙經理再次有力地握在一起：

“好！趙經理，辛苦你和陳師傅了。這份清單，就是未來交房的‘驗收標準’。”他的聲音不高，卻帶著一錘定音的力度，“后續的合同流程，就按我們之前談定的價格和條件，盡快推進吧。”

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