聽完青姐的描述,李澤滄這才說道:
“你現(xiàn)在是看明白了,但總結(jié)的并不到位,我來給你描述一下這只即將被打開的潘多拉魔盒吧。”
看見小男人心知肚明、胸有成竹,早就知道此事了,青姐這才放下緊張的心,略微輕松了一些,然后認(rèn)真的看著眼前的小男人,等著他的傳道授業(yè)解惑。
也不知道從什么時(shí)候起,這個(gè)小男人的主意、觀點(diǎn)就變成了金科玉律,變成了指引她努力的方向,而且她還從未質(zhì)疑。
李澤滄沒在意青姐的短暫失神,信手捏來的緩緩說道:
“這并不是一場(chǎng)只有地產(chǎn)商的游戲,我把他用賭博來形容,賭桌前的玩家就是我們這些地產(chǎn)商,政府就是賭場(chǎng),銀行就是賭場(chǎng)里面負(fù)責(zé)資金放貸的,而承建方就算是沒有資格坐在牌桌上,但又想玩牌,只能站賭客邊上騎驢。”
“那購(gòu)房者呢?”
“購(gòu)房者只是利用自己的血汗錢再加上透支自己未來的收入,通過這些房貸購(gòu)買籌碼,而且這種籌碼除了投資性質(zhì),還擁有居住屬性,甚至就好像動(dòng)物界的雄性動(dòng)物一樣,擁有交配權(quán)優(yōu)先屬性,房?jī)r(jià)的漲跌就好像賭局開出的大小。”
“所有的演員都到位了,游戲開始了,一開始很正常,賭客帶著自己的錢來到賭場(chǎng),坐在賭桌前,扔下籌碼,賭局有大有小,大家有輸有贏,這都很正常,當(dāng)有一天,每一把總是開出大,而且連續(xù)開了很多把,你是賭客,你會(huì)怎么做?”
“把所有的籌碼都?jí)荷先ィ ?/p>
“恭喜你,還是大,你又贏了,而且你贏來的籌碼很快被散客用更高的價(jià)格分散買走,你又得到了更多的資金,再然后呢?”
“繼續(xù)孤注一擲,甚至從邊上放水的人手里面借錢上。”
“然后你又賺了。”
“但總有開小的那一天吧?”
“正確,不可能永遠(yuǎn)開大,等到哪天開小了,結(jié)果是什么?”
“傾家蕩產(chǎn)!”
“賭客自然是血本無歸,還有虧本的嗎?”
“騎驢的,還有哪些透支資金購(gòu)買期房的。”
“銀行呢?”
“銀行怎么會(huì)虧呢,有抵押的。”
“資不抵債呢?”
“你沒研究過個(gè)人貸款合約吧,如果你還不上錢,房子法拍,法拍之后多的給你,不夠的你還需要繼續(xù)還,如果還不上你就成了老賴了,30%的首付,大多數(shù)散客是寧愿承擔(dān)虧損也不會(huì)成為老賴的。”
“那地產(chǎn)商破產(chǎn)了,他們的貸款還不上了,這些總歸會(huì)成為壞賬吧?銀行總歸會(huì)產(chǎn)生虧損吧?”
“銀行是你家的嗎?甚至這些房企,破產(chǎn)了會(huì)怎么樣,老板又會(huì)怎么樣?”
青姐沉思:”就算是這些不要臉的老板成為贏家,也贏得不多吧?”
“他們透支了自己的信譽(yù),如果國(guó)家在監(jiān)管嚴(yán)格一些的話,其實(shí)他們也算不上贏家!”
“那就沒有贏家了,不可能吧?”
“你忘記了誰是賭場(chǎng)?”