第461章 地產(chǎn)規(guī)劃（第1頁）

聽完青姐的描述，李澤滄這才說道：

“你現(xiàn)在是看明白了，但總結(jié)的并不到位，我來給你描述一下這只即將被打開的潘多拉魔盒吧。”

看見小男人心知肚明、胸有成竹，早就知道此事了，青姐這才放下緊張的心，略微輕松了一些，然后認(rèn)真的看著眼前的小男人，等著他的傳道授業(yè)解惑。

也不知道從什么時(shí)候起，這個(gè)小男人的主意、觀點(diǎn)就變成了金科玉律，變成了指引她努力的方向，而且她還從未質(zhì)疑。

李澤滄沒在意青姐的短暫失神，信手捏來的緩緩說道：

“這并不是一場(chǎng)只有地產(chǎn)商的游戲，我把他用賭博來形容，賭桌前的玩家就是我們這些地產(chǎn)商，政府就是賭場(chǎng)，銀行就是賭場(chǎng)里面負(fù)責(zé)資金放貸的，而承建方就算是沒有資格坐在牌桌上，但又想玩牌，只能站賭客邊上騎驢。”

“那購(gòu)房者呢？”

“購(gòu)房者只是利用自己的血汗錢再加上透支自己未來的收入，通過這些房貸購(gòu)買籌碼，而且這種籌碼除了投資性質(zhì)，還擁有居住屬性，甚至就好像動(dòng)物界的雄性動(dòng)物一樣，擁有交配權(quán)優(yōu)先屬性，房?jī)r(jià)的漲跌就好像賭局開出的大小。”

“所有的演員都到位了，游戲開始了，一開始很正常，賭客帶著自己的錢來到賭場(chǎng)，坐在賭桌前，扔下籌碼，賭局有大有小，大家有輸有贏，這都很正常，當(dāng)有一天，每一把總是開出大，而且連續(xù)開了很多把，你是賭客，你會(huì)怎么做？”

“把所有的籌碼都?jí)荷先ィ　?/p>

“恭喜你，還是大，你又贏了，而且你贏來的籌碼很快被散客用更高的價(jià)格分散買走，你又得到了更多的資金，再然后呢？”

“繼續(xù)孤注一擲，甚至從邊上放水的人手里面借錢上。”

“然后你又賺了。”

“但總有開小的那一天吧？”

“正確，不可能永遠(yuǎn)開大，等到哪天開小了，結(jié)果是什么？”

“傾家蕩產(chǎn)！”

“賭客自然是血本無歸，還有虧本的嗎？”

“騎驢的，還有哪些透支資金購(gòu)買期房的。”

“銀行呢？”

“銀行怎么會(huì)虧呢，有抵押的。”

“資不抵債呢？”

“你沒研究過個(gè)人貸款合約吧，如果你還不上錢，房子法拍，法拍之后多的給你，不夠的你還需要繼續(xù)還，如果還不上你就成了老賴了，30%的首付，大多數(shù)散客是寧愿承擔(dān)虧損也不會(huì)成為老賴的。”

“那地產(chǎn)商破產(chǎn)了，他們的貸款還不上了，這些總歸會(huì)成為壞賬吧？銀行總歸會(huì)產(chǎn)生虧損吧？”

“銀行是你家的嗎？甚至這些房企，破產(chǎn)了會(huì)怎么樣，老板又會(huì)怎么樣？”

青姐沉思：”就算是這些不要臉的老板成為贏家，也贏得不多吧？”

“他們透支了自己的信譽(yù)，如果國(guó)家在監(jiān)管嚴(yán)格一些的話，其實(shí)他們也算不上贏家!”

“那就沒有贏家了，不可能吧？”

“你忘記了誰是賭場(chǎng)？”