第256章 瘋狂的拿地（第1頁）

就在拍賣師都以為這個價格足夠高了，而且兇殘的叫價方式應(yīng)該可以嚇住這些后來者了，就連宋一平此刻都不知道是什么心情，不知道自己是希望拍到，還是希望有人加價。

就在主持人要說第三次的時候，又有人舉牌了。

而且在這位帶頭的情況下，舉牌者又一次此起彼伏、持續(xù)不斷，只不過頻率比之前低了很多，而且也就集中在那幾家之中。

“20億兩千萬！”

……

“22。2億一次！”

“22。2億兩次！”

“22。2億三次！”

“22。2億成交，恭喜富力地產(chǎn)”

“乖乖，這第一塊宗地就溢價超過110%了，這些人是打雞血了嗎？”

8000的樓面價，控制開發(fā)速度，如果能在2006年下半年上市的話，最起碼每平售價超過三萬，就算資金成本多一點(diǎn)，項目的整體利潤最起碼還有百分之30左右。

當(dāng)然，這利潤其實(shí)是房價上漲產(chǎn)生的紅利，畢竟2003年京都商品房均價只有不到五千，而2006年暴漲到八千多，接近九千的價格，這可是均價，二環(huán)內(nèi)的好位置最少是三四倍以上的成交價，突破三萬小意思。

這是李澤滄在心中給財大氣粗的富力地產(chǎn)算的小賬，現(xiàn)在這個階段，無論什么價格拿地，只要是按部就班的慢慢開發(fā)，就不可能虧錢，畢竟在奧運(yùn)會之前，房價的漲幅太快了、太大了。

今天的任務(wù)艱巨，拍賣師沒有任何啰嗦，在會場一片嘈雜，還在討論上一宗地塊的時候，已經(jīng)開始介紹起第二宗地塊：

“下面進(jìn)行第二塊宗地的競拍，和平里西街的和平里地塊，土地面積450畝，起拍價15億，現(xiàn)在開始競拍！”

“嚯，和第一個相比這個價格夠低的啊，看樣子5號線是真不走這邊了。”

“這倒是，面積是剛才的2。5倍，起拍價才是1。5倍”

“飛少，你不能這樣算，剛才的是二環(huán)里，現(xiàn)在這是三環(huán)里，價格最起碼差三分之一，最少打七折，按照第一塊參考的話應(yīng)該在17。5億左右。哎！這上來都是內(nèi)環(huán)的好地啊，可惜實(shí)在是買不起啊。”

宋一平這會成了狗頭軍師，不停地在那兒分析著。

“那這塊的地大概多少建面，樓均價大概多少？”

一個好為人師，一個好學(xué)，難得還真碰一塊去了。

“這是一塊方正的地，土地面積大概是剛才那塊的2。5倍還多，按照規(guī)劃要求，大概是70萬左右的建面，按照現(xiàn)在的價格也就是一萬左右一平，5號線不走的話，也沒有加成，估計最終成交價也就是20個億吧。”