第347章 年4月：房東初體驗(yàn)（第1頁）

蘇曉雯親手張貼出去的那十幾張色彩鮮艷、信息醒目的招租告示，如同投入平靜湖面的石子，迅速在祈福新村及周邊區(qū)域蕩起了一圈圈漣漪。

告示上那極具誘惑力的“全新精裝帶家電”、“業(yè)主直租”、“非中介”以及**“60方1000元月”、“90方1300元月”**的誘人價(jià)格，精準(zhǔn)地戳中了許多租房一族的痛點(diǎn)。

周六上午，蘇曉雯的手機(jī)，便開始了它此起彼伏的“歌唱”。

第一個(gè)電話打進(jìn)來時(shí)，“喂？您好？”蘇曉雯接起電話，聲音清晰悅耳，帶著一絲不易察覺的緊張。

“喂？你好！我看到祈福新村綠怡居的招租告示了！請(qǐng)問那90平的房子還有嗎？我想看看！”電話那頭是一個(gè)聽起來很干練的年輕女聲。

“您好！90平的還有！請(qǐng)問您大概什么時(shí)候方便看房？”蘇曉雯拿出小本本和筆。

這個(gè)電話，如同打開了泄洪的閘門。

整個(gè)周六和周日的白天，蘇曉雯的手機(jī)就幾乎沒停過！電話鈴聲、短信提示音此起彼伏。預(yù)約看房的信息不斷。大部分電話都來自于祈福新村周邊的區(qū)域，來電者的身份大多是：附近工業(yè)區(qū)或科技園的年輕打工者占了絕大多數(shù)。他們大多剛從學(xué)校畢業(yè)或工作不久，收入有限，對(duì)居住環(huán)境和生活成本比較敏感。這類人群幾乎清一色地選擇了“合租”的模式——通常兩三個(gè)人一起合租一套（無論是60方還是90方），以分?jǐn)偯吭乱磺С鲱^的房租和生活成本。在電話里，他們通常會(huì)直接問：“我們兩三個(gè)人住，房租怎么算？”蘇曉雯都會(huì)清晰地告知：“房租是按套收的，你們可以自己內(nèi)部協(xié)商分?jǐn)??！?/p>

其次是年輕的夫妻檔。沒有孩子的年輕夫婦，預(yù)算相對(duì)寬裕一些，也更注重私密性和居住品質(zhì)，傾向于選擇60方的一房或小兩房，覺得空間足夠，性價(jià)比也高。而有小孩（尤其是學(xué)齡前兒童）的小家庭，則更看重空間和穩(wěn)定性，90方的兩房或小三房成為他們的首選目標(biāo)，雖然1300元的月租對(duì)他們來說壓力會(huì)稍大，但為了孩子和相對(duì)穩(wěn)定的生活，很多人也愿意承受。

面對(duì)如潮水般涌來的看房需求，蘇曉雯一個(gè)年輕漂亮的女性去接待陌生租客看房，本身就存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)。雖然祈福新村管理嚴(yán)格，但防人之心不可無。

她的應(yīng)對(duì)策略是——同時(shí)預(yù)約兩組人！

“您好，60方那套是嗎？可以的！今天下午兩點(diǎn)可以嗎？不過我兩點(diǎn)到兩點(diǎn)半這個(gè)時(shí)間段還有另一組客人也約了看同類型的房子，您看介意大家一起看嗎？這樣效率也高些。”蘇曉雯在電話里，總是用這樣禮貌但又不容商量的口吻安排著。

絕大多數(shù)租客為了能盡快看到心儀的房子，都不會(huì)拒絕這個(gè)提議。畢竟，房源緊俏是實(shí)情。

制造“供不應(yīng)求”的緊張感：當(dāng)兩組甚至三組潛在租客同時(shí)出現(xiàn)在一套房子里時(shí)，那種無形的競(jìng)爭(zhēng)氛圍立刻就會(huì)形成。他們會(huì)互相打量，心里暗自比較，唯恐自己看中的房子被別人搶走。這種氛圍下，租客往往更容易做出快速?zèng)Q定，甚至為了爭(zhēng)取到房源，在議價(jià)上會(huì)少些糾纏。

于是，在綠怡居嶄新的樓道里，經(jīng)常能看到這樣一幕：

一位漂亮的年輕女孩，穿著襯衫搭配長褲，烏黑的長發(fā)散在肩頭，臉上帶著禮貌的微笑，手里拿著一個(gè)記錄本和一串鑰匙。

她的身后或身旁，跟著或遠(yuǎn)或近的兩撥人。一撥可能是三個(gè)年輕的、穿著工裝或休閑服的男孩，好奇又略帶緊張地東張西望；另一撥則可能是一對(duì)衣著樸素、帶著明顯生活氣息的年輕夫妻，丈夫抱著好奇張望的孩子，妻子則仔細(xì)地打量著每一個(gè)角落。