第331章 年3月：商品房現價（4）（第3頁）

“對于這些因為房齡自然老化可能帶來的、非人為損壞的修繕責任和費用，本次打包交易的交房環節，打算如何界定和處理？”

“江濤，你這個問題你放心！”趙經理道，“關于房齡帶來的自然損耗問題，集團有明確的處理流程和標準，特別是對于整包出售這種大客戶，我們更會嚴格執行，確保交接順利。”

她詳細解釋道：

“首先，在正式簽署合同前，我們會安排專業的驗房師，陪同您對清單上的每一套房源進行詳細的實地勘察。這份勘察報告會詳細記錄房屋現狀，尤其是地板、門窗、墻面、水電管線等關鍵部位的狀況，作為交割依據。”

“其次，在交房環節。”趙經理的語氣斬釘截鐵，“我們項目作為開發商，會負起責任！對于驗房報告中明確記錄的、屬于原始精裝修范圍內、因自然老化（非業主使用不當造成）導致的、影響基本使用功能的問題，比如地板起翹變形需要更換部分、門窗密封失效需要更換密封條甚至窗扇、墻面細小裂縫需要修補、水管接口輕微滲漏需要處理等等……”

她看著江濤，給出了明確的保證：

“這些修繕工作，在交房之前，由我們房產公司負責安排專業人員進行處理完畢！確保交付到您手上的每套房源，在基本使用功能上是完備的、沒有明顯硬傷的。相關的材料和人工費用，無需您額外承擔！”

“我的理解是，”江濤確認道，“交房時的處理范圍，僅限于原始精裝修交付標準范疇內的、非人為損壞的自然老化問題？并且會按實際勘察情況說明處理方案？”

“是的！”趙經理用力點頭，“我們會出具詳細的修繕說明清單，列明處理的項目和范圍，做到透明清晰。當然，如果是業主后期自行改動部分的問題，或者明顯人為損壞，則不在此列。”

這個明確的承諾。

江濤的嘴角帶著滿意的笑容。他端起面前的西瓜汁，對趙經理舉杯：

“趙經理做事，讓人放心！那下周一一起去看一下這15套房源”

趙經理如釋重負，臉上重新綻放笑容，也連忙端起自己的橙汁：“應該的！必須讓大客戶沒有后顧之憂嘛！”

蘇曉雯也開心地舉起杯子：“太好了！”。

“叮！”三只盛著果汁的玻璃杯再次清脆地碰在一起。

就在這時，服務員開始敲門上菜。誘人的香氣瞬間彌漫開來。

“來，動筷子！邊吃邊聊！”江濤招呼道，心情顯然不錯。

8。3折的打包價，再加上開發商承諾承擔關鍵修繕責任，這份資產包的輪廓和價值，在他心中已然清晰無比。接下來，就是實地驗房和最終的拍板了。

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