第245章 年10月：市區(qū)房?jī)r(jià)（第1頁(yè)）

十月的最后一個(gè)周一，金色的晨光穿透薄霧，灑在所在寫(xiě)字樓的玻璃幕墻上。江濤一般一周來(lái)一次公司。

早會(huì)結(jié)束，眾人散去。江濤整理著手頭的文件，經(jīng)過(guò)前臺(tái)時(shí)，看到前臺(tái)美女林薇正低頭整理著今天的快遞和訪客登記簿。

“早啊，林薇。”江濤笑著打招呼。

“江經(jīng)理早！”林薇抬起頭，露出甜美的笑容。“今天看你氣色不錯(cuò)。”江濤隨口道。

“還好啦，”林薇捋了下頭發(fā)，語(yǔ)氣帶著一絲不易察覺(jué)的抱怨，“就是想到下個(gè)月又要交房租了，感覺(jué)壓力山大。市區(qū)這邊的房租真是越來(lái)越貴，工資漲的速度都快趕不上。”

江濤聞言，心中微微一動(dòng)，這話這個(gè)月已經(jīng)聽(tīng)林薇講過(guò)二次。林薇的話像一顆小石子投入平靜的湖面，瞬間激起了他腦海中關(guān)于“房子”的層層漣漪。這短短兩年間，從最初如果畢業(yè)不上班獨(dú)立空間購(gòu)置的祈福新村別墅，蘇曉雯的同一小區(qū)入手二套投資自住，再到最近為父母在老家潮安規(guī)劃的鄉(xiāng)村別墅，還有麗芳張家界老家電梯房……每一次置業(yè)，看似出于不同的具體需求，但背后都隱隱指向同一個(gè)方向：他對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值潛力的直覺(jué)判斷。

“是啊，生活成本確實(shí)不低。”江濤順著話茬應(yīng)了一句，隨即看了看表，“我今天要早點(diǎn)出去跑幾個(gè)客戶，下次過(guò)來(lái)公司請(qǐng)你吃飯，先走了。”

“好的，江經(jīng)理慢走。”林薇微笑著點(diǎn)頭。

“對(duì)了，”江濤走到門口，又停下腳步，回頭半開(kāi)玩笑地說(shuō)，“下次來(lái)公司請(qǐng)你吃飯，犒勞一下我們最美的前臺(tái)！”

“哇，真的嗎？那我可記住啦！江經(jīng)理說(shuō)話要算話哦！”林薇眼睛一亮，開(kāi)心地應(yīng)道。

“當(dāng)然。”江濤笑著揮揮手，走出了公司大門。

坐進(jìn)車?yán)铮瓭](méi)有立刻發(fā)動(dòng)引擎。林薇那句“市區(qū)房租越來(lái)越貴”還在他耳邊回響。這不僅僅是一個(gè)打工族的牢騷，更像是一個(gè)切面，折射出這座城市正在悄然發(fā)生的變化。

他這兩年親身經(jīng)歷的房?jī)r(jià)上漲，以及不斷涌入這座城市尋求機(jī)會(huì)的龐大人流，都在無(wú)聲地印證著一個(gè)事實(shí)：廣州，特別是核心區(qū)域的土地和房產(chǎn)，其稀缺性正在迅速提升。

“光靠租金漲？那太慢了……”江濤手指輕輕敲擊著方向盤(pán)，眼中閃爍著精明的光。他擁有的幾處房產(chǎn)，無(wú)論是祈福新村還是老家別墅，更多是為了自住或家人。而林薇的抱怨，卻像一道閃電，劈開(kāi)了他思緒的另一個(gè)維度：核心地段的、優(yōu)質(zhì)的、可流通的房產(chǎn)，作為資產(chǎn)本身，其升值潛力是否被自己低估了？尤其是像體育中心這種集商業(yè)、交通、文化于一體的黃金地段？

一個(gè)念頭變得清晰起來(lái)：他需要親自去了解一下當(dāng)前市場(chǎng)的真實(shí)溫度，特別是體育中心周邊的行情。不是為了立刻買，而是要印證自己的感覺(jué)，為未來(lái)的判斷積累一手信息。

方向盤(pán)一轉(zhuǎn)，江濤沒(méi)有去拜訪客戶，而是驅(qū)車駛向了天河體育中心周邊區(qū)域。這里高樓林立，車水馬龍，是廣州現(xiàn)代化都市形象的集中展示區(qū)，也是公認(rèn)的黃金地段。

他放慢車速，目光掃過(guò)街邊鱗次櫛比的中介門店。最終，他選擇了一家規(guī)模較大、門面整潔、標(biāo)識(shí)清晰的中介，將車停在了路邊。

走進(jìn)店內(nèi)，立刻有工作人員迎了上來(lái)。接待他的是一位三十歲左右、穿著職業(yè)套裝、顯得干練沉穩(wěn)的女中介，胸前別著工牌，名字是“陳芳”。

“先生您好，看房嗎？有什么可以幫您？”陳芳面帶微笑，語(yǔ)氣專業(yè)。

“你好，陳經(jīng)理。”江濤開(kāi)門見(jiàn)山，“我姓江。想了解一下咱們體育中心附近，現(xiàn)在一手和二手樓盤(pán)的情況。主要是住宅。”他環(huán)顧了一下店內(nèi)展示的房源信息板，“有點(diǎn)意向，但對(duì)當(dāng)前的具體行情和市場(chǎng)不太熟，需要你給專業(yè)介紹一下。”

“好的，江先生。非常樂(lè)意為您服務(wù)。”陳芳精神一振，遇到這種有明確需求又愿意聽(tīng)的客戶是中介最喜歡的，“您請(qǐng)這邊坐，我給您詳細(xì)介紹。”

兩人在洽談區(qū)坐下，陳芳迅速拿來(lái)了幾本制作精美的樓盤(pán)畫(huà)冊(cè)和整理好的區(qū)域房源資料。

陳芳翻開(kāi)資料，開(kāi)始條理清晰地介紹起來(lái)，聲音平穩(wěn)而專業(yè)：