很快,二人坐上了江濤的車。中介坐在副駕指路,車子駛離商業區,拐進一條相對安靜但道路寬敞的雙車道,路兩邊是整齊的綠化和一些低矮的、風格統一的建筑群,這便是中介口中的“創意園”。環境確實不錯,少了鬧市的喧囂,多了幾分創業園區的清新和秩序感。
車子停在B區7棟前。這是一棟三層高的灰白色建筑,設計簡潔現代,樓下有專門的貨車??课缓脱b卸平臺。101單元位于一樓最外側,獨立門戶,門前還有一小片綠植點綴。
中介掏出鑰匙打開卷閘門鎖,用力向上一推。
“嘩啦——”
隨著卷閘門升起,一個寬敞明亮的空間展現在眼前。
首先映入眼簾的是面積感。層高目測接近四米,空間非常開闊,沒有任何隔斷,地面是干凈平整的水磨石,雖然有些使用痕跡,但維護得不錯,并不顯得破舊,也絕無想象中的“大塵”。陽光從幾個高大的采光窗透進來,整個空間顯得亮堂、通透。靠近內側的區域,有鋼結構搭建好的二層平臺,面積大約占了整個一層面積的三分之一,可以作為辦公區。樓梯是金屬的,很結實。最重要的是,整個空間通風良好,空氣里沒有霉味或其他異味。
“哇,這空間感不錯!”蘇曉雯忍不住贊道,走了進去,高跟鞋踩在結實的地面上發出清脆的回響。她環顧四周,想象著在這里劃分出辦公區、倉儲區、甚至留出一個小的接待洽談區,都綽綽有余。
江濤也走了進去,他的目光更側重于細節和實用性。他走到裝卸平臺的位置,試著推拉了一下大門,很順暢。又仔細看了看水電接口的位置和消防設施。他走到二層平臺上看了一下,空間作為初期辦公也足夠。整體環境干凈整潔,確實符合要求。
兩人在空蕩的倉庫里走了一圈,低聲交換著意見:
“層高夠,做貨架沒問題。”
“光線很好,辦公區在上面視野也不錯?!?/p>
“門口空地夠大,貨車掉頭也方便?!?/p>
“嗯,挺干凈,省了我們不少打掃的功夫?!?/p>
中介微笑著跟在旁邊,適時介紹:“這套之前是一個設計工作室,樓上辦公樓下放物料,所以維護得比較好。水電都是按商業標準走的,獨立電表水表。消防是園區統一做的驗收,合格證都齊全。產權方面是園區統一的大產權,分割出租,注冊公司完全沒有問題。租金是包含物業費的…”
中介報出了一個價格。這個價格,在江濤和蘇曉雯這兩個本身就擁有出租房產、對周邊行情了如指掌的人聽來,非常實在,甚至比他們預估的還要略低一點??磥韴@區為了招商和保持出租率,在定價上還是比較有誠意的。
“隔壁這個單元在裝修,是做電商的。園區氛圍還是不錯的?!敝薪橛盅a充了一個加分項。
江濤和蘇曉雯走到倉庫中央,陽光正好透過高窗灑下一片光斑。兩人都從對方眼中看到了滿意和默契。
“就這吧?”江濤低聲問,帶著征詢。
“嗯!”蘇曉雯點頭,臉上是掩不住的欣喜和期待,“我覺得很好!空間、位置、環境、價格,都沒得挑!”
江濤轉向中介,干脆利落地拍板:“行,這套我們要了。”
中介喜出望外,沒想到看的第一套就成交了:“太好了!江先生蘇小姐真是爽快人!那我馬上準備合同?我們公司的標準合同,付款方式一般是押二付三,也就是押兩個月租金,一次性付三個月租金。您看?”
江濤掏出錢包里的銀行卡:“沒問題,按你們流程走,簽三年。”
“三年?”中介又是一愣,隨即更加欣喜。長期租約是他們最喜歡的?!昂煤煤茫∥伊⒖虦蕚浜贤∪曜馄诘脑?,我們還可以幫您跟園區申請一下,爭取租金在第二年、第三年有個小幅度的優惠遞增條款,而不是每年都跳漲,這樣更劃算?!敝薪橹鲃犹岢隽嗽鲋捣?。
“可以。”江濤點頭。
接下來的流程就非常順暢了。回到中介門店,打印合同,核對條款——主要是關于注冊公司所需的配合條款、維修責任、水電物業等細節。江濤看得非常仔細,蘇曉雯也在一旁認真聆聽。確認無誤后,江濤在合同上簽下名字,蘇曉雯作為共同承租人(未來公司股東之一)也簽了名。然后便是刷卡付款,押金加上三個月的租金瞬間劃出。
拿到鑰匙和蓋好章的合同副本,不過下午三點多鐘。
坐回車里,蘇曉雯拿著那串沉甸甸的鑰匙,“真沒想到,一天就搞定了!”蘇曉雯語氣里帶著感慨,“我們的‘大本營’就這么定下來了?”
江濤發動車子,嘴角掛著輕松而篤定的笑意:“看準了,就下手要快。時間不等人?,F在,”他看了一眼后視鏡里那片嶄新的園區,“我們才算真正有了‘名分’,可以放手去談東方四海了?!?/p>
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