第507章 年2月：租辦公樓（第2頁）

很快，二人坐上了江濤的車。中介坐在副駕指路，車子駛離商業區，拐進一條相對安靜但道路寬敞的雙車道，路兩邊是整齊的綠化和一些低矮的、風格統一的建筑群，這便是中介口中的“創意園”。環境確實不錯，少了鬧市的喧囂，多了幾分創業園區的清新和秩序感。

車子停在B區7棟前。這是一棟三層高的灰白色建筑，設計簡潔現代，樓下有專門的貨車停靠位和裝卸平臺。101單元位于一樓最外側，獨立門戶，門前還有一小片綠植點綴。

中介掏出鑰匙打開卷閘門鎖，用力向上一推。

“嘩啦——”

隨著卷閘門升起，一個寬敞明亮的空間展現在眼前。

首先映入眼簾的是面積感。層高目測接近四米，空間非常開闊，沒有任何隔斷，地面是干凈平整的水磨石，雖然有些使用痕跡，但維護得不錯，并不顯得破舊，也絕無想象中的“大塵”。陽光從幾個高大的采光窗透進來，整個空間顯得亮堂、通透。靠近內側的區域，有鋼結構搭建好的二層平臺，面積大約占了整個一層面積的三分之一，可以作為辦公區。樓梯是金屬的，很結實。最重要的是，整個空間通風良好，空氣里沒有霉味或其他異味。

“哇，這空間感不錯！”蘇曉雯忍不住贊道，走了進去，高跟鞋踩在結實的地面上發出清脆的回響。她環顧四周，想象著在這里劃分出辦公區、倉儲區、甚至留出一個小的接待洽談區，都綽綽有余。

江濤也走了進去，他的目光更側重于細節和實用性。他走到裝卸平臺的位置，試著推拉了一下大門，很順暢。又仔細看了看水電接口的位置和消防設施。他走到二層平臺上看了一下，空間作為初期辦公也足夠。整體環境干凈整潔，確實符合要求。

兩人在空蕩的倉庫里走了一圈，低聲交換著意見：

“層高夠，做貨架沒問題。”

“光線很好，辦公區在上面視野也不錯。”

“門口空地夠大，貨車掉頭也方便。”

“嗯，挺干凈，省了我們不少打掃的功夫。”

中介微笑著跟在旁邊，適時介紹：“這套之前是一個設計工作室，樓上辦公樓下放物料，所以維護得比較好。水電都是按商業標準走的，獨立電表水表。消防是園區統一做的驗收，合格證都齊全。產權方面是園區統一的大產權，分割出租，注冊公司完全沒有問題。租金是包含物業費的…”

中介報出了一個價格。這個價格，在江濤和蘇曉雯這兩個本身就擁有出租房產、對周邊行情了如指掌的人聽來，非常實在，甚至比他們預估的還要略低一點。看來園區為了招商和保持出租率，在定價上還是比較有誠意的。

“隔壁這個單元在裝修，是做電商的。園區氛圍還是不錯的。”中介又補充了一個加分項。

江濤和蘇曉雯走到倉庫中央，陽光正好透過高窗灑下一片光斑。兩人都從對方眼中看到了滿意和默契。

“就這吧？”江濤低聲問，帶著征詢。

“嗯！”蘇曉雯點頭，臉上是掩不住的欣喜和期待，“我覺得很好！空間、位置、環境、價格，都沒得挑！”

江濤轉向中介，干脆利落地拍板：“行，這套我們要了。”

中介喜出望外，沒想到看的第一套就成交了：“太好了！江先生蘇小姐真是爽快人！那我馬上準備合同？我們公司的標準合同，付款方式一般是押二付三，也就是押兩個月租金，一次性付三個月租金。您看？”

江濤掏出錢包里的銀行卡：“沒問題，按你們流程走，簽三年。”

“三年？”中介又是一愣，隨即更加欣喜。長期租約是他們最喜歡的。“好好好！我立刻準備合同！三年租期的話，我們還可以幫您跟園區申請一下，爭取租金在第二年、第三年有個小幅度的優惠遞增條款，而不是每年都跳漲，這樣更劃算。”中介主動提出了增值服務。

“可以。”江濤點頭。

接下來的流程就非常順暢了。回到中介門店，打印合同，核對條款——主要是關于注冊公司所需的配合條款、維修責任、水電物業等細節。江濤看得非常仔細，蘇曉雯也在一旁認真聆聽。確認無誤后，江濤在合同上簽下名字，蘇曉雯作為共同承租人（未來公司股東之一）也簽了名。然后便是刷卡付款，押金加上三個月的租金瞬間劃出。

拿到鑰匙和蓋好章的合同副本，不過下午三點多鐘。

坐回車里，蘇曉雯拿著那串沉甸甸的鑰匙，“真沒想到，一天就搞定了！”蘇曉雯語氣里帶著感慨，“我們的‘大本營’就這么定下來了？”

江濤發動車子，嘴角掛著輕松而篤定的笑意：“看準了，就下手要快。時間不等人。現在，”他看了一眼后視鏡里那片嶄新的園區，“我們才算真正有了‘名分’，可以放手去談東方四海了。”

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