趙經理關于商鋪投資價值的分析,在江濤心里,激蕩起層層疊疊、充滿誘惑力的漣漪。那“遠超住宅”的租金回報率、幾何級增長的升值潛力、以及社區(qū)核心商業(yè)的稀缺性,每一句都精準地擊中了他對資產配置的核心訴求:高現(xiàn)金流、強增值、穩(wěn)回報。
他的目光在趙經理展示的幾處黃金鋪位間逡巡,最終穩(wěn)穩(wěn)地落在了位置A——臨街主干道轉角,毗鄰大型超市入口,面積68平米的那套商鋪上。“靠超市,人流量是核心保障,”江濤指著沙盤上那個醒目的紅點,,“這種位置的鋪子,只要社區(qū)在,人流在,就不愁租不出去,更不怕租不上價。”
他抬起頭,看向趙經理,臉上露出一絲笑意:“趙經理,這事我覺得挺靠譜。中午我請客,叫上曉雯一起,咱們邊吃邊聊?吃完正好一起去現(xiàn)場看看這個位置A的鋪子,實地感受一下。”
“曉雯啊?那當然好!”趙經理臉上綻放出真誠燦爛的笑容。她與蘇曉雯早已熟識,對這個漂亮又沒什么架子的年輕女孩印象極佳。“我也好陣子沒見著曉雯了!正好聚聚!我知道你們常去小區(qū)外面那家‘粵海軒’,您看訂那里?”
“行,就‘粵海軒’。”江濤點頭,隨即拿出手機,撥通了蘇曉雯的電話。
“喂?”蘇曉雯清脆歡快的聲音立刻從聽筒里傳來,顯然她在家。
“是我。中午有空嗎?出來吃飯。在‘粵海軒’,我和趙經理一起。”
“趙經理?售樓部的趙姐?”蘇曉雯有些意外,隨即滿口答應:“有空有空!我剛好處理完上午的訂單!需要我早點過去點菜嗎?”
“不用,我們馬上過去,你先收拾一下,慢慢來,不急。”
“好嘞!我馬上出門!”
掛了電話,江濤和趙經理便起身離開售樓部。車子帶著趙經理幾分鐘后就停在了“粵海軒”門口。這是一家粵菜館。十一點半剛過,店里還沒到最繁忙的時候。
兩人選了個僻靜靠窗的卡座。江濤翻著菜單,熟練地報了幾個店里的招牌菜:清蒸東星斑、白切雞、上湯枸杞葉、啫啫生腸煲,再配一份老火靚湯和兩碟點心。點完菜,服務員奉上香茗。
兩人閑聊著祈福新村近期的趣聞和社區(qū)的變化,大約二十分鐘后,一道靚麗的身影出現(xiàn)在“粵海軒”門口。
蘇曉雯到了。穿著一件剪裁得體的杏色真絲長裙,裙擺垂墜,行走間搖曳生姿,將她1。7米的高挑身材襯托得愈發(fā)優(yōu)雅。臉上化了精致的淡妝,烏黑柔順的長發(fā)披散在肩頭,在門口的光線下泛著動人的光澤。她目光在店內一掃,看到窗邊的江濤和趙經理,臉上立刻綻放出明媚的笑容,快步走了過來。
“沒等久吧?”蘇曉雯聲音清脆,帶著一絲歉意。
“剛到一會兒,菜剛點好。”江濤站起身,很自然地替她拉開椅子。
“趙姐!好久不見!您氣色越來越好啦!”蘇曉雯坐下,熱情地向趙經理打招呼。
“曉雯才是越來越漂亮了!這裙子真襯你!”趙經理由衷地贊嘆,氣氛瞬間變得更加熱絡親切。
精致的菜肴很快上桌。三人邊吃邊聊,話題輕松愉快,從長隆動物園的趣事聊到最近流行的電視劇。趙經理很會聊天,蘇曉雯也毫無拘束。
飯吃到一半,趙經理很自然地將話題引向了正軌。她笑著看向蘇曉雯:“曉雯啊,剛才江濤他今天來,是想在祈福新村置辦點‘新產業(yè)’!”
“哦?”蘇曉雯好奇地放下筷子,看向江濤,“新產業(yè)?不是買房子嗎?你股票賺了錢,想多買幾套租出去?”她想起前二天江濤幫她拋售股票賺了十多萬,以為他賺得不少,但慣性思維覺得還是買住宅。
江濤給她夾了一塊鮮嫩的魚肉,說:“趙經理給我提了個新思路,我覺得挺好——買商鋪。”
“商鋪?!”蘇曉雯杏眼圓睜,小嘴微張,顯然吃了一驚。“買…買那種臨街的店面?”這完全超出了她的預期。她潛意識里,江濤賺了錢,頂多就是在祈福新村再多買幾套像綠怡居那樣的房子收租,沒想到他突然跳到了“鋪位”這個聽起來就高大上、而且感覺要花很多錢的東西上。
“對,位置極好的商鋪。”趙經理接過話頭,語氣帶著專業(yè)的熱情,將早上給江濤分析的商鋪投資價值,用更通俗易懂的方式向蘇曉雯復述了一遍:人流保障、高租金回報(“一個鋪子租金頂好幾套房子!”)、未來升值快、社區(qū)需求穩(wěn)定……
蘇曉雯聽得一愣一愣的,雖然對“租售比”“現(xiàn)金流”這些專業(yè)名詞理解不深,但“租金高”“升值快”“位置好”這幾個關鍵詞她是完全抓住了。她看向江濤,眼神里帶著詢問和一絲懵懂。
江濤點點頭,簡單補充道:“位置我看好了一個,就在超市旁邊,地段是這里最旺的。吃完飯帶你去看看。”
看著江濤沉穩(wěn)篤定的神情,蘇曉雯對江濤在“賺錢”這件事上的眼光和能力,早已是盲目的信服。從最早炒股幫她賺出的兩套商品房和股票帳戶三十多萬余額,再到他本金積累(雖然具體數(shù)額她不清楚,但從他能輕松買15套住宅、現(xiàn)在又眼都不眨地看商鋪,那絕對是個她難以想象的數(shù)字),江濤的每一次決定,最終都被證明是正確的。