第440章 年10月：商鋪投資（2）（第1頁）

趙經理關于商鋪投資價值的分析，在江濤心里，激蕩起層層疊疊、充滿誘惑力的漣漪。那“遠超住宅”的租金回報率、幾何級增長的升值潛力、以及社區(qū)核心商業(yè)的稀缺性，每一句都精準地擊中了他對資產配置的核心訴求：高現(xiàn)金流、強增值、穩(wěn)回報。

他的目光在趙經理展示的幾處黃金鋪位間逡巡，最終穩(wěn)穩(wěn)地落在了位置A——臨街主干道轉角，毗鄰大型超市入口，面積68平米的那套商鋪上。“靠超市，人流量是核心保障，”江濤指著沙盤上那個醒目的紅點，，“這種位置的鋪子，只要社區(qū)在，人流在，就不愁租不出去，更不怕租不上價。”

他抬起頭，看向趙經理，臉上露出一絲笑意：“趙經理，這事我覺得挺靠譜。中午我請客，叫上曉雯一起，咱們邊吃邊聊？吃完正好一起去現(xiàn)場看看這個位置A的鋪子，實地感受一下。”

“曉雯啊？那當然好！”趙經理臉上綻放出真誠燦爛的笑容。她與蘇曉雯早已熟識，對這個漂亮又沒什么架子的年輕女孩印象極佳。“我也好陣子沒見著曉雯了！正好聚聚！我知道你們常去小區(qū)外面那家‘粵海軒’，您看訂那里？”

“行，就‘粵海軒’。”江濤點頭，隨即拿出手機，撥通了蘇曉雯的電話。

“喂？”蘇曉雯清脆歡快的聲音立刻從聽筒里傳來，顯然她在家。

“是我。中午有空嗎？出來吃飯。在‘粵海軒’，我和趙經理一起。”

“趙經理？售樓部的趙姐？”蘇曉雯有些意外，隨即滿口答應：“有空有空！我剛好處理完上午的訂單！需要我早點過去點菜嗎？”

“不用，我們馬上過去，你先收拾一下，慢慢來，不急。”

“好嘞！我馬上出門！”

掛了電話，江濤和趙經理便起身離開售樓部。車子帶著趙經理幾分鐘后就停在了“粵海軒”門口。這是一家粵菜館。十一點半剛過，店里還沒到最繁忙的時候。

兩人選了個僻靜靠窗的卡座。江濤翻著菜單，熟練地報了幾個店里的招牌菜：清蒸東星斑、白切雞、上湯枸杞葉、啫啫生腸煲，再配一份老火靚湯和兩碟點心。點完菜，服務員奉上香茗。

兩人閑聊著祈福新村近期的趣聞和社區(qū)的變化，大約二十分鐘后，一道靚麗的身影出現(xiàn)在“粵海軒”門口。

蘇曉雯到了。穿著一件剪裁得體的杏色真絲長裙，裙擺垂墜，行走間搖曳生姿，將她1。7米的高挑身材襯托得愈發(fā)優(yōu)雅。臉上化了精致的淡妝，烏黑柔順的長發(fā)披散在肩頭，在門口的光線下泛著動人的光澤。她目光在店內一掃，看到窗邊的江濤和趙經理，臉上立刻綻放出明媚的笑容，快步走了過來。

“沒等久吧？”蘇曉雯聲音清脆，帶著一絲歉意。

“剛到一會兒，菜剛點好。”江濤站起身，很自然地替她拉開椅子。

“趙姐！好久不見！您氣色越來越好啦！”蘇曉雯坐下，熱情地向趙經理打招呼。

“曉雯才是越來越漂亮了！這裙子真襯你！”趙經理由衷地贊嘆，氣氛瞬間變得更加熱絡親切。

精致的菜肴很快上桌。三人邊吃邊聊，話題輕松愉快，從長隆動物園的趣事聊到最近流行的電視劇。趙經理很會聊天，蘇曉雯也毫無拘束。

飯吃到一半，趙經理很自然地將話題引向了正軌。她笑著看向蘇曉雯：“曉雯啊，剛才江濤他今天來，是想在祈福新村置辦點‘新產業(yè)’！”

“哦？”蘇曉雯好奇地放下筷子，看向江濤，“新產業(yè)？不是買房子嗎？你股票賺了錢，想多買幾套租出去？”她想起前二天江濤幫她拋售股票賺了十多萬，以為他賺得不少，但慣性思維覺得還是買住宅。

江濤給她夾了一塊鮮嫩的魚肉，說：“趙經理給我提了個新思路，我覺得挺好——買商鋪。”

“商鋪？！”蘇曉雯杏眼圓睜，小嘴微張，顯然吃了一驚。“買…買那種臨街的店面？”這完全超出了她的預期。她潛意識里，江濤賺了錢，頂多就是在祈福新村再多買幾套像綠怡居那樣的房子收租，沒想到他突然跳到了“鋪位”這個聽起來就高大上、而且感覺要花很多錢的東西上。

“對，位置極好的商鋪。”趙經理接過話頭，語氣帶著專業(yè)的熱情，將早上給江濤分析的商鋪投資價值，用更通俗易懂的方式向蘇曉雯復述了一遍：人流保障、高租金回報（“一個鋪子租金頂好幾套房子！”）、未來升值快、社區(qū)需求穩(wěn)定……

蘇曉雯聽得一愣一愣的，雖然對“租售比”“現(xiàn)金流”這些專業(yè)名詞理解不深，但“租金高”“升值快”“位置好”這幾個關鍵詞她是完全抓住了。她看向江濤，眼神里帶著詢問和一絲懵懂。

江濤點點頭，簡單補充道：“位置我看好了一個，就在超市旁邊，地段是這里最旺的。吃完飯帶你去看看。”

看著江濤沉穩(wěn)篤定的神情，蘇曉雯對江濤在“賺錢”這件事上的眼光和能力，早已是盲目的信服。從最早炒股幫她賺出的兩套商品房和股票帳戶三十多萬余額，再到他本金積累（雖然具體數(shù)額她不清楚，但從他能輕松買15套住宅、現(xiàn)在又眼都不眨地看商鋪，那絕對是個她難以想象的數(shù)字），江濤的每一次決定，最終都被證明是正確的。