第453章 年11月：“江畔豪庭”商鋪詢價（2）（第2頁）

它面積適中，總價可控，預(yù)期租金回報率（按陳經(jīng)理說的1。5-2萬月）相當(dāng)可觀，年化毛回報在7。5%-10%之間（未扣除稅費、物業(yè)費等），在資產(chǎn)荒時代，這已是相當(dāng)誘人的旱澇保收型收益。

而且，其地段決定了它巨大的升值潛力。

“啪！”

他合上面前的資料冊，找到陳經(jīng)理說：“陳經(jīng)理，我對那個60平米的端頭鋪比較感興趣。

方便的話，我想現(xiàn)在去現(xiàn)場看看?！?/p>

陳經(jīng)理眼中爆發(fā)光芒！

有戲！而且是立刻要看現(xiàn)鋪！

這絕對是購買意向極其強(qiáng)烈的信號！

她立刻站起身，笑容燦爛得如同外面的陽光：“當(dāng)然方便！江先生請！我這就帶您過去！鑰匙就在我這兒！”

她的聲音都因為激動而提高了幾分。

五分鐘后，兩人已經(jīng)站在了“江畔豪庭”沿江路一側(cè)。

陳經(jīng)理利落地打開卷閘，又推開厚重的玻璃門。

60平米的空間，方正規(guī)整，層高足有4米多，顯得非常開闊。

地面鋪著光潔的灰色地磚，墻壁是簡單的白色乳膠漆。

幾根承重柱的位置恰到好處，并未對空間造成明顯分割。

最吸引人的是那面寬6米的巨大落地玻璃窗，以及處于轉(zhuǎn)角延伸出來的另一個約3米的側(cè)窗（端頭鋪優(yōu)勢），保證了極佳的采光和視野，將沿江路的繁華與珠江的浩渺盡收眼底。

“江先生您看，”

陳經(jīng)理一邊引著江濤往里走，一邊用激光筆精準(zhǔn)地指點著，“整個空間沒有任何隔斷，可塑性極強(qiáng)！無論是做開放式的咖啡簡餐、精品服飾，還是隔出后廚或辦公區(qū)，都非常靈活?！?/p>

她指著頂部的消防噴淋和空調(diào)管道預(yù)留口：“基礎(chǔ)硬件設(shè)施都是按高標(biāo)準(zhǔn)配置好的，后期裝修省心很多?！?/p>

又走到側(cè)窗前，“這個側(cè)窗位置，做櫥窗展示或者外擺區(qū)，效果絕對一流！端頭鋪的優(yōu)勢就在這里，雙面展示，曝光度更高！”

江濤沒有說話，目光投向窗外川流不息的車流和對面風(fēng)景如畫的濱江公園。

早上的陽光將一切都鍍上了一層金色，充滿活力。

他能想象到未來這里開一間精致咖啡館或特色小店的場景，人聲鼎沸，財源滾滾。

他又走到后墻，那里預(yù)留了水電接口和一個小型衛(wèi)生間的位置。

空間利用得相當(dāng)合理。

他伸出手指，在光潔的墻面上輕輕劃過，感受著這方寸之地的“含金量”。

‘位置、視野、空間感、改造基礎(chǔ)…’