十月的最后一個周一,金色的晨光穿透薄霧,灑在所在寫字樓的玻璃幕墻上。江濤一般一周來一次公司。
早會結束,眾人散去。江濤整理著手頭的文件,經過前臺時,看到前臺美女林薇正低頭整理著今天的快遞和訪客登記簿。
“早啊,林薇。”江濤笑著打招呼。
“江經理早!”林薇抬起頭,露出甜美的笑容?!敖裉炜茨銡馍诲e?!苯瓭S口道。
“還好啦,”林薇捋了下頭發,語氣帶著一絲不易察覺的抱怨,“就是想到下個月又要交房租了,感覺壓力山大。市區這邊的房租真是越來越貴,工資漲的速度都快趕不上。”
江濤聞言,心中微微一動,這話這個月已經聽林薇講過二次。林薇的話像一顆小石子投入平靜的湖面,瞬間激起了他腦海中關于“房子”的層層漣漪。這短短兩年間,從最初如果畢業不上班獨立空間購置的祈福新村別墅,蘇曉雯的同一小區入手二套投資自住,再到最近為父母在老家潮安規劃的鄉村別墅,還有麗芳張家界老家電梯房……每一次置業,看似出于不同的具體需求,但背后都隱隱指向同一個方向:他對不動產價值潛力的直覺判斷。
“是啊,生活成本確實不低?!苯瓭樦挷鐟艘痪?,隨即看了看表,“我今天要早點出去跑幾個客戶,下次過來公司請你吃飯,先走了?!?/p>
“好的,江經理慢走?!绷洲蔽⑿χc頭。
“對了,”江濤走到門口,又停下腳步,回頭半開玩笑地說,“下次來公司請你吃飯,犒勞一下我們最美的前臺!”
“哇,真的嗎?那我可記住啦!江經理說話要算話哦!”林薇眼睛一亮,開心地應道。
“當然?!苯瓭χ鴵]揮手,走出了公司大門。
坐進車里,江濤并沒有立刻發動引擎。林薇那句“市區房租越來越貴”還在他耳邊回響。這不僅僅是一個打工族的牢騷,更像是一個切面,折射出這座城市正在悄然發生的變化。
他這兩年親身經歷的房價上漲,以及不斷涌入這座城市尋求機會的龐大人流,都在無聲地印證著一個事實:廣州,特別是核心區域的土地和房產,其稀缺性正在迅速提升。
“光靠租金漲?那太慢了……”江濤手指輕輕敲擊著方向盤,眼中閃爍著精明的光。他擁有的幾處房產,無論是祈福新村還是老家別墅,更多是為了自住或家人。而林薇的抱怨,卻像一道閃電,劈開了他思緒的另一個維度:核心地段的、優質的、可流通的房產,作為資產本身,其升值潛力是否被自己低估了?尤其是像體育中心這種集商業、交通、文化于一體的黃金地段?
一個念頭變得清晰起來:他需要親自去了解一下當前市場的真實溫度,特別是體育中心周邊的行情。不是為了立刻買,而是要印證自己的感覺,為未來的判斷積累一手信息。
方向盤一轉,江濤沒有去拜訪客戶,而是驅車駛向了天河體育中心周邊區域。這里高樓林立,車水馬龍,是廣州現代化都市形象的集中展示區,也是公認的黃金地段。
他放慢車速,目光掃過街邊鱗次櫛比的中介門店。最終,他選擇了一家規模較大、門面整潔、標識清晰的中介,將車停在了路邊。
走進店內,立刻有工作人員迎了上來。接待他的是一位三十歲左右、穿著職業套裝、顯得干練沉穩的女中介,胸前別著工牌,名字是“陳芳”。
“先生您好,看房嗎?有什么可以幫您?”陳芳面帶微笑,語氣專業。
“你好,陳經理。”江濤開門見山,“我姓江。想了解一下咱們體育中心附近,現在一手和二手樓盤的情況。主要是住宅。”他環顧了一下店內展示的房源信息板,“有點意向,但對當前的具體行情和市場不太熟,需要你給專業介紹一下?!?/p>
“好的,江先生。非常樂意為您服務。”陳芳精神一振,遇到這種有明確需求又愿意聽的客戶是中介最喜歡的,“您請這邊坐,我給您詳細介紹?!?/p>
兩人在洽談區坐下,陳芳迅速拿來了幾本制作精美的樓盤畫冊和整理好的區域房源資料。
陳芳翻開資料,開始條理清晰地介紹起來,聲音平穩而專業: