第60章 年10月：學(xué)校附近樓盤價格（第2頁）

“這個價格，對于剛畢業(yè)的學(xué)生，還是……”林麗芳小聲跟江濤交流，眼神里帶著盤算。

江濤點點頭，繼續(xù)問道：“小區(qū)設(shè)施怎么樣？有電梯嗎？物業(yè)管理費大概多少？”他問得非常細(xì)致，從戶型結(jié)構(gòu)、朝向、公攤面積到未來的入住率、周邊配套，事無巨細(xì)。他那沉穩(wěn)的氣度和專業(yè)細(xì)致的問題，讓售樓小哥從一開始的“看臉”熱情，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閹е鴰追志粗氐恼J(rèn)真解答。

在“學(xué)府雅苑”，他們終于看到了一絲貼近“可能”的希望，雖然首付十萬依然是個巨大的坎。

接著，他們又去了一個更靠近中大北門、名為“金雅苑”的樓盤。這個樓盤規(guī)模不大，樓也比較舊（相對剛剛看的那些全新盤），但勝在位置絕佳，步行幾分鐘就能到中大西門。售樓處甚至有點簡陋，接待他們的是一位四十多歲、看著比較實在的大姐。

“我們這個盤啊，都是實打?qū)嵉暮梦恢茫　贝蠼銦崆榈亟榻B，“雖然樓齡有幾年了（2001年看，90年代中后期的房也算次新），但都是框架結(jié)構(gòu)，質(zhì)量很好！目前二手房和新售的尾貨都有，價格也比較實惠。”她指著沙盤，“你看這棟，7樓有一套78平米的兩房一廳，南北通透，總價只要25萬！首付30%的話就是7萬5！”

7萬5！這個數(shù)字終于讓林麗芳眼睛亮了一下！25萬的總價也顯得“接地氣”了許多。

“不過沒有電梯哦，是樓梯樓。”大姐補充道。

江濤和林麗芳對視一眼。樓梯樓對于年輕人來說，并不是太大的問題。這個價格和位置，確實極具誘惑力。

“那……按揭怎么辦？我們能貸到款嗎？需要什么條件？”林麗芳忍不住主動開口詢問，語氣帶著一絲急切和渴望。這是她今天第一次主動提問，顯示出她對這套房子的興趣。

“按揭沒問題！”大姐拍著胸脯，“只要有正式工作，收入證明夠覆蓋月供的兩倍以上，銀行流水沒問題，基本都能批下來。像你們這樣的名校學(xué)生，畢業(yè)了找到好工作，貸款更容易批！”

他們還去了一個距離稍遠(yuǎn)、位于下渡路附近、主打“性價比”的新盤“新港花園”，均價在3500元左右，但周邊配套相對還不成熟。

一個下午，他們馬不停蹄地跑了四五個樓盤，從濱江東的“豪宅”到新港西路的“剛需盤”，再到中大北門的“樓梯樓”和稍遠(yuǎn)的“潛力盤”。江濤手中的資料袋漸漸被各種樓書、戶型圖、價格單頁填滿。林麗芳也從一開始聽到價格時的驚愕、沉重，逐漸變得冷靜，開始認(rèn)真分析對比。

每離開一個售樓處，江濤都會在路上和林麗芳交流看法：

“‘江畔豪庭’地段和視野最好，但價格太高，對我們來說不現(xiàn)實。”

“‘學(xué)府雅苑’位置和價格比較均衡，但90平米的月供算下來，如果按2000塊算（他心算了當(dāng)時的利率和20年期），加上生活費，壓力也很大。而且樓盤品質(zhì)感覺一般。”

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“‘金雅苑’那套78平的樓梯樓，位置無敵，總價和首付壓力最小。但樓齡稍長，沒電梯，未來有了孩子或者老人來住，可能不太方便。”

“‘新港花園’價格最低，但位置偏了些，現(xiàn)在周邊還比較荒涼，不知道未來發(fā)展如何。”

他的分析條理清晰，帶著一種超越年齡的冷靜和務(wù)實，這讓林麗芳刮目相看。她發(fā)現(xiàn)江濤不僅僅是在看房子，更像是在進(jìn)行一種戰(zhàn)略性的市場調(diào)研，評估各種選擇的優(yōu)劣和未來的可能性。

“麗芳，你怎么看？”最后，江濤停下腳步，站在喧鬧的新港西路街頭，認(rèn)真地看著身邊的女孩。夕陽的金輝灑在他們身上，為他們鍍上了一層溫暖的光暈。

林麗芳深吸了一口氣，整理了一下思路：

“我覺得，對我們來說，‘金雅苑’那套25萬的78平兩房，是目前看起來最有可能實現(xiàn)的。首付7萬5，如果我畢業(yè)一年內(nèi)，我找個穩(wěn)定的工作，兩個人一起攢錢，再想想辦法，也許……真的夠得上。”她的眼神亮晶晶的，充滿了對未來的規(guī)劃和勇氣，“雖然沒電梯，但我們還年輕，爬爬樓就當(dāng)鍛煉了！而且位置真的太好了，離學(xué)校近，以后……回‘家’也方便。”她說到“家”字時，聲音輕柔而充滿感情。

“至于月供，”她認(rèn)真地分析著，“按現(xiàn)在的利率，貸17萬5，20年，月供大概在1200元左右。如果我能找到月入3000左右的工作（這在2001年對名校畢業(yè)生是一個合理偏上的預(yù)期），你的事業(yè)也能有收入，負(fù)擔(dān)起來還是有希望的！”

她條理分明的分析，務(wù)實的態(tài)度和對兩人未來的信心，讓江濤心中涌起一股暖流和強烈的責(zé)任感。他握緊了林麗芳的手，眼中閃爍著堅定的光芒：

“你說得對，麗芳。那套‘金雅苑’的房子，我看過了，戶型雖小但方正實用，位置更是無可挑剔。7萬5的首付……是一個很清晰的目標(biāo)！”他的語氣斬釘截鐵，“這不僅僅是一套房子，也是我們‘一家人’的第一個根據(jù)地！我們就以它為第一個目標(biāo)努力！”

他將“第一個目標(biāo)”和“根據(jù)地”說得格外清晰，表明了他絕不僅限于此的志向。那張夾在資料最前面的、寫滿了“金雅苑78平”關(guān)鍵信息的單頁，仿佛瞬間有了溫度，成為了他們未來一年共同奮斗的具象圖騰。

夕陽的余暉將兩人的影子拉得很長很長，在人來人往的街頭緊緊依偎著。

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