第241章 年10月：別墅設計（中）（第2頁）

“是的?！苯瓭c頭，接過付明遠遞來的名片收好，然后從隨身的公文包里拿出一張折疊的圖紙，“這是我根據老宅基地畫的非常粗略的平面概念圖，占地面積大概在250平方米左右。位置在廣東潮安縣，離廣州大概四百多公里?！?/p>

付明遠雙手接過圖紙，在會議桌上展開。圖紙確實很簡略，只有大致的長寬尺寸和幾個模糊的方位標注。

“具體的要求呢？”付明遠一邊仔細看著圖紙，一邊拿出筆記本準備記錄。

“主要是滿足居住的舒適性和實用性?！苯瓭龡l理清晰地闡述，“首先，居住空間要夠，至少要有五房三廳（包括主臥套房、老人房、客房、書房等），功能分區要清晰。其次，需要一個小庭院，能滿足老人日常種點花草、蔬菜的需求，這個很重要。另外，”他頓了頓，說出了關鍵點，“希望設計一個獨立的戶外泳池區域，面積不用太大，保證安全性和私密性?！?/p>

“泳池？”付明遠抬起頭，眼中閃過一絲了然。這幾乎是高端別墅的標準配置了?！懊靼琢?。江先生，您的要求很清晰。結合這張初步的平面圖，我談幾點初步的專業意見和工作計劃，您看如何？”

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“請講。”江濤身體微微前傾，表現出認真的態度。蘇曉雯也拿出筆記本，在一旁專注地記錄著。

“第一，實地勘察（Survey&SiteAnalysis）是重中之重?！备睹鬟h用筆點了點那張簡圖，“目前這張圖的信息量非常有限。要做出符合您需求、貼合地塊特點的方案，我們必須對現場進行詳細測繪和勘察。這包括精確的地形測繪、土壤條件、周邊環境（光照、風向、景觀、有無遮擋）、市政管線接口位置、甚至當地的一些風俗習慣和建筑規范。只有充分了解這些基礎信息，才能確保設計的可行性和合理性?！?/p>

“這個沒問題，費用方面我來承擔。”江濤爽快地說。

“好的?！备睹鬟h記錄下來，“第二，功能定位與客戶需求深度溝通（Programming&NeedsAssessment）。在勘察的同時，我們會與您，以及您提到的未來主要使用者（比如您的父母）進行一次深入的溝通，詳細了解每位家庭成員的生活習慣、具體需求、對空間的想象和偏好。比如老人房是否需要無障礙設計？書房需要多大的藏書空間？廚房是中式爆炒為主還是西式簡餐？泳池是成人標準還是考慮兒童安全？甚至風水方面是否有講究？這些細節決定了設計的深度和貼合度?！?/p>

江濤和蘇曉雯都點點頭，表示理解。

“第三，概念方案（ConceptualDesign）?！备睹鬟h繼續道，“基于勘察結果和溝通內容，我們會提出2-3個不同的概念方案。這個階段主要是解決大的空間關系、建筑風格意向（如現代簡約、新中式、地中海風情等）、庭院布局、泳池與建筑的銜接方式、主要的功能分區和動線規劃。我們會提供手繪草圖、簡單的空間意向圖和文字說明，供您選擇方向?！?/p>

“第四，深化設計與方案確認（DesignDevelopment）。當您選定一個概念方向后，我們會進行深化設計，包括詳細的建筑平面圖、立面圖、剖面圖、關鍵節點的效果圖以及初步的材料建議。這個階段需要您反復確認每個空間的尺寸、功能和材料意向?！?/p>

“第五，施工圖繪制（ConstructionDocuments）。方案最終確認后，我們將繪制詳細的施工藍圖，包含所有結構、水電、暖通、景觀、泳池系統的詳細圖紙和技術規范，這是指導現場施工的‘圣經’?！?/p>

“至于報價，”付明遠合上筆記本，“我們將在初步勘察和概念方案階段后，根據方案的復雜程度、設計范圍和深度，出具一份詳細的費用清單，包含設計服務費、差旅費、效果圖費、施工圖費等分項，絕對透明?！?/p>

付明遠的一番話條理清晰，專業術語準確，展現了豐富的經驗和嚴謹的工作流程，讓江濤和蘇曉雯都感到十分放心。

“付經理的流程非常專業。”江濤贊許道，“就按你的計劃來。你們什么時候能安排去潮安勘察？”

“如果方便的話，”付明遠立刻回應，“我們可以盡快組建項目小組，協調時間，爭取下周內安排一次初勘，您看如何？”

“沒問題。”江濤站起身，伸出手，“那就拜托付經理了?！?/p>

“江先生客氣了，這是我們的榮幸！”付明遠也起身，熱情地與江濤、蘇曉雯分別握手。他看著眼前這對年輕的主雇（或者關系更親密？），心中對這個項目充滿了期待。

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