第452章 年11月：“江畔豪庭”商鋪詢價（1）（第4頁）

這位陳經理正是當初負責江濤和林麗芳購買“江畔豪庭”房產的那位，她對這位年輕帥氣、出手闊綽的業主印象極為深刻——一口氣拿下了樓王單元186平的全江景豪宅，而且在這之前購置了同小區98平的住房，絕對的優質客戶！

“陳經理，早。”

江濤與她禮節性地握了握手。

“江先生今天怎么有空過來？是房子有什么需要嗎？還是有朋友想來看房？”

陳經理一邊熱情地將江濤引向旁邊一間安靜雅致的vip洽談室，一邊試探著詢問。

“都不是。”

江濤在舒適的皮質沙發上坐下，開門見山，“陳經理，我看我們小區外圍，沿江路那邊，還有幾間沒賣出去的商鋪，對吧？”

陳經理眼中精光一閃，立刻明白了江濤的來意，臉上的笑容更加熱切了幾分：“是的是的！江先生真是好眼光！我們‘江畔豪庭’沿江路一線底商，那可是真正的‘金邊銀角’，稀缺資源！地段、人流、消費層次，在整個天河都是頂尖的！您是想…”

“嗯，我前幾天散步時看到了，”

江濤端起陳經理親自奉上的熱茶，語氣平靜，“想具體了解一下情況。

面積、朝向、格局，特別是價格、物業管理費這些細節。”

“沒問題！江先生您稍等！”

陳經理心中暗喜，她立刻起身，“我這就去把詳細的商鋪資料和最新的價目表、物業管理細則都給您拿過來！”

片刻之后，陳經理抱著一疊制作精良的資料返回，還帶來了一個激光筆。

她打開其中一份彩色的區位圖和大尺寸鋪面結構圖，鋪在茶幾上，開始如數家珍般地介紹：

“江先生請看，”

她手中的激光筆紅點精準地落在沙盤模型對應的位置和圖紙上，“目前我們項目在售的臨街商鋪，主力面積段在

60平米到150平米

之間。

朝向都是坐北朝南或東南向，采光通風極佳，門面開間寬度從6米到12米不等，進深合理，方便規劃和經營。”

“價格方面，”

陳經理翻開盤面價目表，語氣清晰專業，“根據商鋪位置（靠近主入口、轉角鋪位價值更高）、面積大小、開間寬度等綜合因素，目前的售價在

每平方米38，000元到45，000元人民幣

之間浮動。”

她指著圖紙上位置最好的一個約80平米的轉角鋪：“像這個‘鋪王’，開間12米，雙面臨街，視野無遮擋，正對小區主入口和濱江公園入口，人流量最大，單價就是最高的45，000元㎡。”

接著又指向一個面積稍大、位置略靠里的110平米鋪位，“像這個，開間8米，位置稍次一點，單價就降到42，000元㎡左右。

面積最小的那個60平米端頭鋪，位置也不錯，單價大約在40，000元㎡。”

江濤心中盤算著：

‘80平