第443章 年10月：商鋪投資（5）（第2頁）

“你不需要懂太多細(xì)節(jié)。”江濤打斷她，“你就當(dāng)…幫我們倆一起打理這三份產(chǎn)業(yè)。趙經(jīng)理那邊主要是接觸大的潛在客戶和品牌，我們自己也可以多留意一下身邊的信息。比如逛街的時(shí)候，留意哪些品牌在擴(kuò)張，或者聽到朋友有什么好的開店想法，都可以留心。信息總是越多越好。”

他頓了頓，繼續(xù)說道，：“而且，出租商鋪，不僅僅是看租金的高低。租客的質(zhì)量、品牌的好壞，直接關(guān)系到我們商鋪未來的升值和口碑！”

蘇曉雯眨了眨眼睛，似乎有些明白了：“你是說…好的租客，能讓鋪?zhàn)痈靛X？”

“是的！”江濤拉著她走到窗邊，指著外面人來人往的街道和周圍已經(jīng)開業(yè)的店鋪”。

“你看對面那家連鎖面包店，”江濤指向一家生意興隆、裝修精致、帶著明顯品牌標(biāo)識（如85度c或巴黎貝甜風(fēng)格）的店鋪，“它開業(yè)之前，那個(gè)鋪位可能租金只有七八千。但自從這個(gè)知名品牌入駐后，不僅它自己的生意好，帶旺了整個(gè)這一小片區(qū)域！旁邊奶茶店、小吃店的生意都跟著好了起來，整個(gè)地段的商業(yè)氛圍和檔次都提升了！結(jié)果呢？下一份租約到期時(shí)，房東把租金直接提高了30%！別的房東看到這個(gè)成功案例，周邊鋪位的租金也隨之水漲船高！”

他收回目光，看向蘇曉雯，：“這就是品牌效應(yīng)帶來的溢價(jià)！一個(gè)強(qiáng)大的、經(jīng)營良好的品牌租戶，就像一塊金字招牌，不僅能帶來穩(wěn)定豐厚的租金，更能顯著提升我們商鋪本身的價(jià)值和市場認(rèn)可度！這是一種無形的、長遠(yuǎn)的增值！”

蘇曉雯聽得入了神，她順著江濤指的方向看去，那家面包店整潔明亮的櫥窗和源源不斷的客流，似乎都在無聲印證著江濤的話。

“再給你舉個(gè)更典型的案例，”江濤的聲音帶著一種令人信服的力量，“你知道像‘麥當(dāng)勞’、‘肯德基’或者‘星巴克’這些全球連鎖巨頭，他們在選址時(shí)有多苛刻嗎？他們看中的鋪位，往往都是經(jīng)過嚴(yán)密市場調(diào)研、認(rèn)定具有巨大潛力的黃金口岸！”

“一旦他們成功進(jìn)駐并運(yùn)營良好，那不僅僅意味著他們自己生意興隆，更意味著這個(gè)地段被頂級商業(yè)機(jī)構(gòu)所認(rèn)可！其輻射效應(yīng)是驚人的！周圍的商鋪?zhàn)饨饡?huì)大幅飆升，整個(gè)區(qū)域的地產(chǎn)價(jià)值會(huì)迎來一個(gè)質(zhì)的飛躍！甚至很多精明的投資者，會(huì)專門盯著這些‘星巴克隔壁’或者‘麥當(dāng)勞對門’的鋪位去買、去租！因?yàn)楦揞^的腳步，風(fēng)險(xiǎn)最小，增值潛力最大！”

“所以，”江濤總結(jié)道，“我寧愿位置b月租1萬元，位置c月租1。1萬元，也優(yōu)先考慮租給有實(shí)力、有口碑、經(jīng)營良好的品牌商戶或連鎖店！哪怕租金看起來暫時(shí)低一點(diǎn)，但從長遠(yuǎn)看，品牌帶來的隱性增值，遠(yuǎn)超那點(diǎn)租金的差額！這是真正的‘放長線，釣大魚’。”

江濤這番深入淺出的分析，蘇曉雯她第一次如此清晰地認(rèn)識到，商鋪的價(jià)值，不僅僅在于鋼筋水泥的物理空間，更在于它所承載的商業(yè)活力和品牌光環(huán)！

她明亮的眼眸中閃爍著躍躍欲試的光芒，她略一思索，：“那我的位置A也這樣！我也不要死守著趙經(jīng)理說的1萬2起步了！我也降到1。2萬！但是一定要挑最好、最靠譜的品牌！我們?nèi)卒佔(zhàn)樱芯驼心芤黄稹鷪觥暮米饪停　?/p>

“好！那這三套鋪?zhàn)拥摹匈t納士’工作，就交給我們蘇老板多多費(fèi)心了！我們一起把關(guān)，爭取都找到像‘星巴克’、‘麥當(dāng)勞’那樣的‘金鳳凰’！”

“嗯！”蘇曉雯臉上洋溢興奮的表情。她環(huán)顧著自己這68平米的空間，想象著未來這里入駐一個(gè)生意興隆、口碑極佳的品牌，門前顧客絡(luò)繹不絕的景象。

陽光透過空洞的窗框，灑在兩人身上，將他們的身影拉長，投在光潔的水泥地上。一高一矮，一個(gè)沉穩(wěn)如山，一個(gè)雀躍靈動(dòng)，卻奇異地融合成一幅和諧的畫面。

蘇曉雯忍不住再次在這片屬于自己的領(lǐng)地上輕盈地踱步，長發(fā)在她身后微微飄動(dòng)。江濤則靜靜地站在門口，目光追隨著她，眼眸中映照著陽光和她曼妙的身影。

“走啦，未來的蘇老板，”江濤笑著朝她伸出手，“回家好好想想，怎么把我們的‘金鳳凰’吸引過來？”

蘇曉雯嫣然一笑，像只快樂的小鳥般跑過來，將自己的手放入他溫暖寬厚的大掌中。“遵命！江大股東！”她俏皮地回了一句。