第347章 年4月：房東初體驗（第1頁）

蘇曉雯親手張貼出去的那十幾張色彩鮮艷、信息醒目的招租告示，如同投入平靜湖面的石子，迅速在祈福新村及周邊區域蕩起了一圈圈漣漪。

告示上那極具誘惑力的“全新精裝帶家電”、“業主直租”、“非中介”以及**“60方1000元月”、“90方1300元月”**的誘人價格，精準地戳中了許多租房一族的痛點。

周六上午，蘇曉雯的手機，便開始了它此起彼伏的“歌唱”。

第一個電話打進來時，“喂？您好？”蘇曉雯接起電話，聲音清晰悅耳，帶著一絲不易察覺的緊張。

“喂？你好！我看到祈福新村綠怡居的招租告示了！請問那90平的房子還有嗎？我想看看！”電話那頭是一個聽起來很干練的年輕女聲。

“您好！90平的還有！請問您大概什么時候方便看房？”蘇曉雯拿出小本本和筆。

這個電話，如同打開了泄洪的閘門。

整個周六和周日的白天，蘇曉雯的手機就幾乎沒停過！電話鈴聲、短信提示音此起彼伏。預約看房的信息不斷。大部分電話都來自于祈福新村周邊的區域，來電者的身份大多是：附近工業區或科技園的年輕打工者占了絕大多數。他們大多剛從學校畢業或工作不久，收入有限，對居住環境和生活成本比較敏感。這類人群幾乎清一色地選擇了“合租”的模式——通常兩三個人一起合租一套（無論是60方還是90方），以分攤每月一千出頭的房租和生活成本。在電話里，他們通常會直接問：“我們兩三個人住，房租怎么算？”蘇曉雯都會清晰地告知：“房租是按套收的，你們可以自己內部協商分攤。”

其次是年輕的夫妻檔。沒有孩子的年輕夫婦，預算相對寬裕一些，也更注重私密性和居住品質，傾向于選擇60方的一房或小兩房，覺得空間足夠，性價比也高。而有小孩（尤其是學齡前兒童）的小家庭，則更看重空間和穩定性，90方的兩房或小三房成為他們的首選目標，雖然1300元的月租對他們來說壓力會稍大，但為了孩子和相對穩定的生活，很多人也愿意承受。

面對如潮水般涌來的看房需求，蘇曉雯一個年輕漂亮的女性去接待陌生租客看房，本身就存在一定的安全風險。雖然祈福新村管理嚴格，但防人之心不可無。

她的應對策略是——同時預約兩組人！

“您好，60方那套是嗎？可以的！今天下午兩點可以嗎？不過我兩點到兩點半這個時間段還有另一組客人也約了看同類型的房子，您看介意大家一起看嗎？這樣效率也高些。”蘇曉雯在電話里，總是用這樣禮貌但又不容商量的口吻安排著。

絕大多數租客為了能盡快看到心儀的房子，都不會拒絕這個提議。畢竟，房源緊俏是實情。

制造“供不應求”的緊張感：當兩組甚至三組潛在租客同時出現在一套房子里時，那種無形的競爭氛圍立刻就會形成。他們會互相打量，心里暗自比較，唯恐自己看中的房子被別人搶走。這種氛圍下，租客往往更容易做出快速決定，甚至為了爭取到房源，在議價上會少些糾纏。

于是，在綠怡居嶄新的樓道里，經常能看到這樣一幕：

一位漂亮的年輕女孩，穿著襯衫搭配長褲，烏黑的長發散在肩頭，臉上帶著禮貌的微笑，手里拿著一個記錄本和一串鑰匙。

她的身后或身旁，跟著或遠或近的兩撥人。一撥可能是三個年輕的、穿著工裝或休閑服的男孩，好奇又略帶緊張地東張西望；另一撥則可能是一對衣著樸素、帶著明顯生活氣息的年輕夫妻，丈夫抱著好奇張望的孩子，妻子則仔細地打量著每一個角落。