第345章 年3月：房源出租（第1頁）

從綠怡居最后一棟樓里出來，春日午后的陽光已經(jīng)染上了幾分慵懶的金黃，暖洋洋地灑在兩人身上。十五套房源的鑰匙和合同文件，被蘇曉雯用一個祈福新村的環(huán)保袋裝著，沉甸甸地拎在手里。

江濤的心情顯然極好。他自然而然地牽起蘇曉雯的手，十指緊扣，指腹摩挲著她細膩的手背肌膚。

“走，曉雯，犒勞一下自己，外面找個地方吃飯去！”他朗聲說道。

“好呀！是該好好慶祝一下我們‘地主’身份的確立！”蘇曉雯笑著應和，心情同樣明媚。

兩人牽著手，踏著小區(qū)里干凈整潔的石板路，朝著小區(qū)外商業(yè)街的方向走去。道路兩旁綠樹成蔭，不知名的花兒在微風中搖曳，散發(fā)著淡淡的香氣。氣氛輕松而愉悅。

蘇曉雯今天穿著那條米白色連衣裙，柔軟的布料貼合著她身體的玲瓏曲線。隨著輕快的步伐，她那頭烏黑柔順的長發(fā)，如同上好的綢緞，在肩頭微微晃動，有幾縷調皮地垂落下來，恰好搭在了胸前那豐盈飽滿、隨著步伐微微顫動的弧線上。陽光透過樹梢，在她發(fā)絲上跳躍，也勾勒出那驚心動魄的輪廓。

江濤的目光不經(jīng)意地掃過，便被那春光乍泄的瞬間牢牢吸引。

長發(fā)如瀑，掩映著雪丘般的豐挺，在溫煦的春光下，那曲線飽滿得如同熟透的水蜜桃，散發(fā)著無聲的誘惑。那薄薄的裙料，根本無法完全束縛住這份驚人的活力，反而在搖曳中平添幾分欲說還休的性感。

他的喉結，不受控制地輕輕滾動了一下。

蘇曉雯何等敏銳，幾乎是立刻就捕捉到了江濤那瞬間變得幽深灼熱的目光。她非但沒有回避，反而微微側首，嘴角勾起一抹狡黠又嫵媚的弧度。她甚至故意挺了挺胸，讓那本就傲人的曲線在江濤眼前更加突出地繃緊了裙料的輪廓。這一挺，不僅讓胸型更加顯眼，也帶動了纖細腰肢的扭動，更添幾分風情。

“嘶…”

江濤只覺得一股熟悉的燥熱瞬間從小腹升騰而起，直沖腦門。身體的某個部位，幾乎是立刻給出了最誠實的反應，隔著薄薄的西褲布料，彰顯出不容忽視的存在感。

這妖精！絕對是故意的！

他深吸一口氣，壓下翻騰的氣血，摟住蘇曉雯腰肢的手臂緊了緊，將她更貼近自己身側，仿佛要用行動宣示主權。目光灼灼地盯著她那雙帶著促狹笑意的眼睛，聲音低沉沙啞，帶著一絲危險的磁性道：

“‘云鬢花顏金步搖，芙蓉帳暖度春宵。’曉雯，你這步步生蓮，搖動的可不止是金步搖啊…春光如此明媚，你這不是存心讓我…‘度’不了這青天白日么？”

蘇曉雯被他露骨的情話和灼熱的眼神撩撥得心尖發(fā)顫，臉頰也飛起紅霞，但嘴上卻不饒人，故作無辜地眨眨眼：“江濤說什么呢？我不過走路而已，這‘步搖’可是天生的，怪我咯？”她這副又純又欲的模樣，配上那故意挺起的胸脯，殺傷力更是倍增。

兩人一路笑鬧著，帶著絲絲縷縷的曖昧氣息，走進一家粵菜館。

落座后，江濤將精致的菜單遞給蘇曉雯：“辛苦了，點菜權交給你。”

蘇曉雯也不客氣，熟稔地點了幾道招牌菜：清蒸東星斑、白切雞、上湯菜心，再加一個老火靚湯。

等服務員離開，江濤喝了口熱茶，收斂了幾分剛才路上的旖旎心思。

“曉雯，”他身體微微前傾，看著坐在對面的蘇曉雯，“剛才在綠怡居看了那十五套房子，接下來就是租出去的問題了。趙經(jīng)理之前跟我們說了市場行情。”

“根據(jù)祈福新村這邊目前的租賃行情，”江濤道，“像我們這種60平米左右、帶簡單全新家電家具（沙發(fā)、床、餐桌椅、基礎家電）的一房或小兩房，趙經(jīng)理建議的租金區(qū)間在950到1200元一個月。90平米左右的小三房，建議在1300到1600元。”

“我們的房子雖然是全新的，家電也是新的，但我的想法是，求穩(wěn)為主。租金可以稍微定在建議區(qū)間的中下位置。太高了，租戶容易跑，我們重新招租很麻煩。空置期損失的租金可能比我們定的這點差價還多。而且，頻繁更換租客，對房子本身的維護也不利。”

“所以，我建議，我們那8套60平的，統(tǒng)一按1000元一個月租。7套90平的，統(tǒng)一按1300元一個月。這個價格，在新房+新家電的前提下，絕對有競爭力，容易招到穩(wěn)定、素質相對好一些的租客。”

蘇曉雯點頭。她明白江濤的意思。這就像做生意，薄利多銷，穩(wěn)定為王。何況，這十五套房子未來幾年內(nèi)很可能會擇機出手，保持一個良好的狀態(tài)和穩(wěn)定的租約，對銷售時的價值評估也有利。