第61章 年10月：江畔豪庭的無聲落定（第1頁）

夕陽的最后一點余暉在新港西路鱗次櫛比的建筑輪廓上跳躍，最終隱沒于喧囂的城市地平線之下。江濤載著林麗芳，騎行在回校的路上。晚風(fēng)帶著涼意，吹拂著林麗芳柔軟的發(fā)絲，也吹拂著她心中那份因“金雅苑”那套78平樓梯房而燃起的、具體而微的“家”的希望之光。

她坐在自行車后座，手臂輕輕環(huán)著江濤的腰，臉頰貼著他溫暖的后背，小聲地、帶著憧憬地絮叨著：“……78平雖然不大，但好好設(shè)計一下肯定夠用，客廳可以小一點，臥室一定要有陽光……7萬5的首付，我們倆只要畢業(yè)第一年省吃儉用，再多打一份工，說不定年底就能湊個兩三萬，然后……”

她規(guī)劃著兩人如何合力跨越那7萬5的門檻，語氣里充滿了努力奮斗的干勁和對未來的篤定。每一個字都清晰地傳入江濤耳中，像一根根細(xì)密的針，輕輕刺在他心底最深處那個被層層包裹的秘密之上。

他沉默地騎著車，下頜線微微繃緊。林麗芳的信任、她的精打細(xì)算、她對兩人共同未來的熱切期盼……都讓他心頭沉甸甸的，那份被她形容為“天文數(shù)字”的首付，對他而言，不過是活期存折上隨時可以調(diào)動的數(shù)字。

48萬活期，350萬定期。

這些數(shù)字像沉甸甸的錨，將他牢牢固定在另一個無法與林麗芳分享的世界里。他理解林麗芳的選擇，那是在沒有足夠資金支持下的最實際、最穩(wěn)妥的方案——金雅苑，位置核心，總價最低，樓梯樓對年輕人而言并非不可接受。

但江濤的目光看得更遠(yuǎn)，也更加銳利。他腦海中清晰地回放著“江畔豪庭”售樓處里那個巨大的沙盤，濱江東路的區(qū)位價值，一線江景的稀缺性，電梯高樓的舒適度和未來的升值潛力……這些因素如同精密的齒輪在他腦中飛速運轉(zhuǎn)。他有一種近乎本能的直覺，清晰而強烈：廣州的城市化進(jìn)程正在加速，核心地段、景觀稀缺的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，其價值在未來的幾年內(nèi)必將迎來顯著的攀升！這不僅僅是為林麗芳打造一個“家”，更是一項極具前瞻性的資產(chǎn)配置。

讓林麗芳參與“金雅苑”的討論，是基于當(dāng)下“已知”財務(wù)狀況的最優(yōu)解。但江濤知道，自己有能力，也必須為他們的未來，埋下更深、更穩(wěn)固的基石。

“麗芳，”他開口，聲音在晚風(fēng)中顯得格外沉穩(wěn)，“我明天要出去一下，不能陪你了。”

“嗯？去哪？”林麗芳抬起頭。

“去……見個同學(xué)。”江濤含糊地應(yīng)道。

林麗芳“哦”了一聲，沒有多想。江濤做的外包開發(fā)一直是他經(jīng)濟來源，她也習(xí)慣了不過多追問細(xì)節(jié)，給予他足夠的信任和空間。“好，那你自己小心點，別太晚。”她重新把臉頰靠回他背上，繼續(xù)沉浸在對“金雅苑”小戶型和未來兩人如何“省吃儉用”的規(guī)劃中。

這一夜，躺在宿舍的床上，江濤的思緒異常清晰。他像一個冷靜的棋手，重新復(fù)盤著白天的信息。最終，他的目標(biāo)鎖定在了“江畔豪庭”那套98平米的兩房兩廳一衛(wèi)。

面積適中，未來無論是自住還是出租、出售，都更具靈活性。

電梯高層，生活品質(zhì)更有保障。

濱江東路核心區(qū)位，一線江景（雖非最前排大戶型，但視野依然開闊），升值潛力巨大。

最關(guān)鍵的是：他可以用活期存款中的一部分，直接全款支付！無需貸款，無需林麗芳知曉他真正的實力，無需任何可能暴露秘密的銀行流水和收入證明審查！這將是一次完全獨立于他“學(xué)生江濤”身份之外的、干凈利落的投資行為。

一個清晰的計劃在他腦中形成：明天獨自前往，目標(biāo)明確，直接拿下98平兩房，全款支付，速戰(zhàn)速決。就當(dāng)是……為未來那個真正的“家”提前布局的一筆投資。他內(nèi)心那份對資產(chǎn)升值的強烈預(yù)感，是支撐這個決定的最重要砝碼。

第二天上午，江濤再次出現(xiàn)在“江畔豪庭”氣派的售樓中心門口。與昨日和林麗芳同來時的從容不同，今天的他，身上帶著一種無形的、低調(diào)卻不容忽視的決斷力。

依然是那位昨天接待過他們的、笑容甜美、眼神精明的售樓小姐王薇。她剛送走一對客戶，轉(zhuǎn)身看到獨自前來的江濤，眼中閃過一絲明顯的驚訝和更深的興趣。昨天那個依偎在他身邊、氣質(zhì)清純的女孩沒來？

“江先生？您怎么……一個人來了？”王薇立刻迎上來，臉上是職業(yè)化的熱情笑容，眼神卻帶著探究。

“嗯，過來再具體看看。”江濤微微頷首，目光直接越過沙盤，落在昨天他們討論過的、那棟位置稍靠里但視野依然不錯的樓宇模型上，“昨天看的那套98平的兩房，A2棟18樓的，還有嗎？”他的語氣平淡，卻帶著一種不容置疑的篤定，仿佛不是來咨詢，而是來確認(rèn)。

王薇的心跳漏了一拍！她敏銳地察覺到江濤態(tài)度上的微妙變化——昨天是帶著女友來初步了解行情，今天則是目標(biāo)明確地復(fù)看一個具體房源！這通常意味著買家已經(jīng)有了強烈的購買意向！