蘇曉雯點頭。她明白江濤的意思。這就像做生意,薄利多銷,穩(wěn)定為王。何況,這十五套房子未來幾年內(nèi)很可能會擇機出手,保持一個良好的狀態(tài)和穩(wěn)定的租約,對銷售時的價值評估也有利。
“嗯,我明白,這個價位確實比較合適,性價比高,租客也容易接受。”她表示贊同。
江濤看著她,眼中帶著笑意和信任:“出租的事,你有時間就幫我找找租戶唄?最好是熟人介紹或者你留意一下小區(qū)里的需求,盡量不要通過中介。中介費是一筆不小的開支,而且中介找的租客,未必有你自己把握過的靠譜。”
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“你自己就在小區(qū)常住,認識的人也多,看看有沒有認識的鄰居、朋友或者同事有租房需求的,幫忙介紹一下。或者留意一下小區(qū)公告欄有沒有求租信息。”
蘇曉雯她笑著應(yīng)承下來:“知道了,我的大老板!這事包在我身上!我回去就發(fā)動一下我的‘人脈’!小區(qū)業(yè)主群、同事群都發(fā)發(fā)消息,再去公告欄看看!”
她俏皮地眨眨眼:“保證給你找一些愛干凈的、按時交租的‘好房客’!”
“不急,慢慢找,寧缺毋濫。”江濤笑著補充道,語氣帶著關(guān)切,“太麻煩的租戶,比如那種看起來就很不靠譜、或者要求特別多特別挑剔的,最好過濾一下。寧愿空置幾天等個合適的。我們這房子,以后是要賣出去的,現(xiàn)在出租,主要目的也是讓房子有人氣,保持狀態(tài),順便覆蓋一些持有成本。租客的素質(zhì)很重要。”
“嗯嗯,我懂!我會把關(guān)的!”
這時,江濤端起茶杯,像是想起什么,語氣輕松:“對了,咱們收到的租金,一人一半。”
“啊?”蘇曉雯一愣,有些沒反應(yīng)過來。
“這十五套房的租金收入,”江濤看著她,眼神坦蕩,“刨除物業(yè)費、維修基金這些必要開支后的凈收益,我拿一半,你拿一半。”
蘇曉雯連忙擺手:“這…這怎么行?房子是你的,我就幫忙找找租客而已…”
江濤語氣溫和:“不能讓你白辛苦。你出時間、出精力、出人脈去找租客,還要跟進后續(xù)的管理、協(xié)調(diào)維修,這些工作可不輕松。何況,這些繁瑣事就得我自己去做,或者交給收費更高的中介,算起來成本可能更高。這一半,是你應(yīng)得的。”
他看著蘇曉雯:“我們之間,不需要算得那么清楚,但該給你的,一分都不能少。”
蘇曉雯怔怔地看著江濤,心中涌起一股難以言喻的暖流。
她眼眶微微有些發(fā)熱,臉上卻綻放出明媚如花的笑容。她沒有再矯情地推辭,而是隔著桌子,探身過去,飛快地在江濤的臉頰上親了一下,聲音帶著感動和嬌嗔:
“那…謝謝老板啦!蘇管家一定盡心盡力,不負所托!”
一頓飯在輕松愉悅卻又帶著對未來事業(yè)規(guī)劃的氛圍中結(jié)束。
兩人吃飽喝足,牽著手,慢悠悠地返回別墅。暖風(fēng)帶著花香,拂過面頰,也拂動著彼此心間還未完全平息的那份旖旎。
打開別墅大門。
蘇曉雯將裝著鑰匙和合同的袋子小心地放在玄關(guān)柜上,一邊彎腰換鞋,一邊用手背拭了拭額頭和頸間的薄汗。
“嗯…走了一圈,又吃了飯,感覺出了點汗。”她直起身,伸了個懶腰,優(yōu)美的曲線在燈光下展露無遺,帶著居家特有的慵懶魅力。
她看向江濤,那雙漂亮的眼眸里,水光瀲滟,帶著一絲不易察覺的狡黠和挑逗。
下一瞬,驚人的一幕發(fā)生了。