第244章 年10月：別墅方案確定（第1頁(yè)）

時(shí)間悄然滑入十月的下旬，南國(guó)的暑熱開(kāi)始消退，空氣里多了幾分清爽的秋意。江濤的手機(jī)在靜謐的辦公室里響起，屏幕上跳動(dòng)著“銘筑空間設(shè)計(jì)-付明遠(yuǎn)”的名字。

“付經(jīng)理，你好。”

“江先生您好！沒(méi)打擾您吧？”付明遠(yuǎn)的聲音透著項(xiàng)目推動(dòng)順利的爽朗和一份完成重要節(jié)點(diǎn)的匯報(bào)感。

“沒(méi)有，請(qǐng)講。”

“向您匯報(bào)一下，”付明遠(yuǎn)的語(yǔ)氣變得正式而清晰，“我們項(xiàng)目組上周已經(jīng)按計(jì)劃前往潮安，與令尊江建國(guó)先生進(jìn)行了非常深入的溝通，并完成了詳細(xì)的實(shí)地勘察和客戶(hù)需求定位（Programming&SiteAnalysis）。基于這些信息，我們提出的概念方案和深化設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過(guò)幾次遠(yuǎn)程溝通和本地現(xiàn)場(chǎng)的修改確認(rèn)，已經(jīng)獲得了江老先生的首肯。目前，完整的施工圖紙（ConstructionDocuments）也已繪制完畢，并通過(guò)了江老先生的最終審閱確認(rèn)。”

“太好了！”江濤聞言，臉上露出由衷的笑容。父親能在老家現(xiàn)場(chǎng)把關(guān)，省去了他很多奔波，也讓他格外放心，“辛苦了付經(jīng)理，也替我謝謝團(tuán)隊(duì)的同事們。”

“這是我們應(yīng)該做的。”付明遠(yuǎn)謙遜道，隨即切入正題，“江先生，按照流程，現(xiàn)在需要您這邊最終確認(rèn)施工藍(lán)圖，同時(shí)我們也根據(jù)最終的圖紙和選定的材料標(biāo)準(zhǔn)，出具了詳細(xì)的施工總價(jià)預(yù)算書(shū)。您看您和助理蘇小姐什么時(shí)候方便，來(lái)我們工作室一趟？咱們最后敲定一下，就可以進(jìn)入合同簽訂和啟動(dòng)階段了。”

“沒(méi)問(wèn)題，”江濤干脆利落地應(yīng)道，“今天下午就可以，我和蘇助理大概兩點(diǎn)左右到。”

“好的！那我們恭候大駕！”

下午兩點(diǎn)，江濤的車(chē)準(zhǔn)時(shí)駛?cè)雱?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。蘇曉雯依舊陪伴在側(cè)，她換上了一身更顯干練的套裝，長(zhǎng)發(fā)柔順地挽起，充當(dāng)助理的身份。

付明遠(yuǎn)依舊是熱情地在樓下迎接，將兩人引至?xí)h室。桌上已經(jīng)整齊地?cái)[放著厚厚一疊裝訂精美的施工圖紙，以及一份封面清晰的《潮安縣江府別墅建筑項(xiàng)目預(yù)算書(shū)（施工總價(jià)）》。

“江先生，蘇小姐，請(qǐng)坐。”付明遠(yuǎn)親自為兩人倒了水，“這是最終確認(rèn)的全套施工藍(lán)圖，每一頁(yè)都經(jīng)過(guò)您父親簽字確認(rèn)，請(qǐng)您過(guò)目。”

江濤點(diǎn)點(diǎn)頭，認(rèn)真地翻閱起圖紙。圖紙內(nèi)容極其詳盡，從建筑平面、立面、剖面，到結(jié)構(gòu)、水電、暖通、景觀甚至泳池的細(xì)部節(jié)點(diǎn)，都標(biāo)注得清清楚楚，完全達(dá)到了指導(dǎo)施工的標(biāo)準(zhǔn)。蘇曉雯也在一旁專(zhuān)注地看著，雖然很多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)看不懂，但那份嚴(yán)謹(jǐn)和精細(xì)讓她感到安心。

“圖紙沒(méi)有問(wèn)題，和我爸確認(rèn)的一致。”江濤放下圖紙，目光轉(zhuǎn)向那份預(yù)算書(shū)，“請(qǐng)付經(jīng)理介紹一下預(yù)算情況。”

“好的。”付明遠(yuǎn)顯然早有準(zhǔn)備，翻開(kāi)預(yù)算書(shū)，逐項(xiàng)清晰解釋起來(lái)：

“江先生，根據(jù)最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案（三層結(jié)構(gòu)，地下室一層，合計(jì)四層，總建筑面積約650平方米）和您及父親選定的材料標(biāo)準(zhǔn)（中等偏上檔次），結(jié)合潮安當(dāng)?shù)氐慕ú摹⑷斯な袌?chǎng)價(jià)格水平，我們核算出該項(xiàng)目的施工總造價(jià)（含稅）為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800，000。00）。”

“這其中包含了：

主體土建工程（框架結(jié)構(gòu)、砌體、混凝土等）：約占總造價(jià)的40%。

室內(nèi)精裝修工程（含地面、墻面、天花、門(mén)窗、固定家具、廚衛(wèi)潔具等）：約占總造價(jià)的35%。

室外景觀及庭院工程（含硬質(zhì)鋪裝、綠化、圍墻、小品、以及您要求的泳池建造及配套設(shè)備）：約占總造價(jià)的15%。

水電暖通安裝工程（強(qiáng)電弱電、給排水、空調(diào)系統(tǒng)）：約占總造價(jià)的10%。

管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（按行業(yè)慣例5%計(jì)取）：包含在上述比例中。”

付明遠(yuǎn)頓了頓，繼續(xù)道：“關(guān)于支付比例和節(jié)點(diǎn)，我們建議的行業(yè)通用流程是：

合同簽訂后，支付總價(jià)的30%作為工程預(yù)付款（啟動(dòng)資金），即￥240，000。00。減掉之前預(yù)付2萬(wàn)元訂金，即￥220，000。00