第60章 年10月：學(xué)校附近樓盤(pán)價(jià)格（第2頁(yè)）

“這個(gè)價(jià)格，對(duì)于剛畢業(yè)的學(xué)生，還是……”林麗芳小聲跟江濤交流，眼神里帶著盤(pán)算。

江濤點(diǎn)點(diǎn)頭，繼續(xù)問(wèn)道：“小區(qū)設(shè)施怎么樣？有電梯嗎？物業(yè)管理費(fèi)大概多少？”他問(wèn)得非常細(xì)致，從戶(hù)型結(jié)構(gòu)、朝向、公攤面積到未來(lái)的入住率、周邊配套，事無(wú)巨細(xì)。他那沉穩(wěn)的氣度和專(zhuān)業(yè)細(xì)致的問(wèn)題，讓售樓小哥從一開(kāi)始的“看臉”熱情，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閹е鴰追志粗氐恼J(rèn)真解答。

在“學(xué)府雅苑”，他們終于看到了一絲貼近“可能”的希望，雖然首付十萬(wàn)依然是個(gè)巨大的坎。

接著，他們又去了一個(gè)更靠近中大北門(mén)、名為“金雅苑”的樓盤(pán)。這個(gè)樓盤(pán)規(guī)模不大，樓也比較舊（相對(duì)剛剛看的那些全新盤(pán)），但勝在位置絕佳，步行幾分鐘就能到中大西門(mén)。售樓處甚至有點(diǎn)簡(jiǎn)陋，接待他們的是一位四十多歲、看著比較實(shí)在的大姐。

“我們這個(gè)盤(pán)啊，都是實(shí)打?qū)嵉暮梦恢茫　贝蠼銦崆榈亟榻B，“雖然樓齡有幾年了（2001年看，90年代中后期的房也算次新），但都是框架結(jié)構(gòu)，質(zhì)量很好！目前二手房和新售的尾貨都有，價(jià)格也比較實(shí)惠。”她指著沙盤(pán)，“你看這棟，7樓有一套78平米的兩房一廳，南北通透，總價(jià)只要25萬(wàn)！首付30%的話(huà)就是7萬(wàn)5！”

7萬(wàn)5！這個(gè)數(shù)字終于讓林麗芳眼睛亮了一下！25萬(wàn)的總價(jià)也顯得“接地氣”了許多。

“不過(guò)沒(méi)有電梯哦，是樓梯樓。”大姐補(bǔ)充道。

江濤和林麗芳對(duì)視一眼。樓梯樓對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，并不是太大的問(wèn)題。這個(gè)價(jià)格和位置，確實(shí)極具誘惑力。

“那……按揭怎么辦？我們能貸到款嗎？需要什么條件？”林麗芳忍不住主動(dòng)開(kāi)口詢(xún)問(wèn)，語(yǔ)氣帶著一絲急切和渴望。這是她今天第一次主動(dòng)提問(wèn)，顯示出她對(duì)這套房子的興趣。

“按揭沒(méi)問(wèn)題！”大姐拍著胸脯，“只要有正式工作，收入證明夠覆蓋月供的兩倍以上，銀行流水沒(méi)問(wèn)題，基本都能批下來(lái)。像你們這樣的名校學(xué)生，畢業(yè)了找到好工作，貸款更容易批！”

他們還去了一個(gè)距離稍遠(yuǎn)、位于下渡路附近、主打“性?xún)r(jià)比”的新盤(pán)“新港花園”，均價(jià)在3500元左右，但周邊配套相對(duì)還不成熟。

一個(gè)下午，他們馬不停蹄地跑了四五個(gè)樓盤(pán)，從濱江東的“豪宅”到新港西路的“剛需盤(pán)”，再到中大北門(mén)的“樓梯樓”和稍遠(yuǎn)的“潛力盤(pán)”。江濤手中的資料袋漸漸被各種樓書(shū)、戶(hù)型圖、價(jià)格單頁(yè)填滿(mǎn)。林麗芳也從一開(kāi)始聽(tīng)到價(jià)格時(shí)的驚愕、沉重，逐漸變得冷靜，開(kāi)始認(rèn)真分析對(duì)比。

每離開(kāi)一個(gè)售樓處，江濤都會(huì)在路上和林麗芳交流看法：

“‘江畔豪庭’地段和視野最好，但價(jià)格太高，對(duì)我們來(lái)說(shuō)不現(xiàn)實(shí)。”

“‘學(xué)府雅苑’位置和價(jià)格比較均衡，但90平米的月供算下來(lái)，如果按2000塊算（他心算了當(dāng)時(shí)的利率和20年期），加上生活費(fèi)，壓力也很大。而且樓盤(pán)品質(zhì)感覺(jué)一般。”

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“‘金雅苑’那套78平的樓梯樓，位置無(wú)敵，總價(jià)和首付壓力最小。但樓齡稍長(zhǎng)，沒(méi)電梯，未來(lái)有了孩子或者老人來(lái)住，可能不太方便。”

“‘新港花園’價(jià)格最低，但位置偏了些，現(xiàn)在周邊還比較荒涼，不知道未來(lái)發(fā)展如何。”

他的分析條理清晰，帶著一種超越年齡的冷靜和務(wù)實(shí)，這讓林麗芳刮目相看。她發(fā)現(xiàn)江濤不僅僅是在看房子，更像是在進(jìn)行一種戰(zhàn)略性的市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估各種選擇的優(yōu)劣和未來(lái)的可能性。

“麗芳，你怎么看？”最后，江濤停下腳步，站在喧鬧的新港西路街頭，認(rèn)真地看著身邊的女孩。夕陽(yáng)的金輝灑在他們身上，為他們鍍上了一層溫暖的光暈。

林麗芳深吸了一口氣，整理了一下思路：

“我覺(jué)得，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，‘金雅苑’那套25萬(wàn)的78平兩房，是目前看起來(lái)最有可能實(shí)現(xiàn)的。首付7萬(wàn)5，如果我畢業(yè)一年內(nèi)，我找個(gè)穩(wěn)定的工作，兩個(gè)人一起攢錢(qián)，再想想辦法，也許……真的夠得上。”她的眼神亮晶晶的，充滿(mǎn)了對(duì)未來(lái)的規(guī)劃和勇氣，“雖然沒(méi)電梯，但我們還年輕，爬爬樓就當(dāng)鍛煉了！而且位置真的太好了，離學(xué)校近，以后……回‘家’也方便。”她說(shuō)到“家”字時(shí)，聲音輕柔而充滿(mǎn)感情。

“至于月供，”她認(rèn)真地分析著，“按現(xiàn)在的利率，貸17萬(wàn)5，20年，月供大概在1200元左右。如果我能找到月入3000左右的工作（這在2001年對(duì)名校畢業(yè)生是一個(gè)合理偏上的預(yù)期），你的事業(yè)也能有收入，負(fù)擔(dān)起來(lái)還是有希望的！”

她條理分明的分析，務(wù)實(shí)的態(tài)度和對(duì)兩人未來(lái)的信心，讓江濤心中涌起一股暖流和強(qiáng)烈的責(zé)任感。他握緊了林麗芳的手，眼中閃爍著堅(jiān)定的光芒：

“你說(shuō)得對(duì)，麗芳。那套‘金雅苑’的房子，我看過(guò)了，戶(hù)型雖小但方正實(shí)用，位置更是無(wú)可挑剔。7萬(wàn)5的首付……是一個(gè)很清晰的目標(biāo)！”他的語(yǔ)氣斬釘截鐵，“這不僅僅是一套房子，也是我們‘一家人’的第一個(gè)根據(jù)地！我們就以它為第一個(gè)目標(biāo)努力！”

他將“第一個(gè)目標(biāo)”和“根據(jù)地”說(shuō)得格外清晰，表明了他絕不僅限于此的志向。那張夾在資料最前面的、寫(xiě)滿(mǎn)了“金雅苑78平”關(guān)鍵信息的單頁(yè)，仿佛瞬間有了溫度，成為了他們未來(lái)一年共同奮斗的具象圖騰。

夕陽(yáng)的余暉將兩人的影子拉得很長(zhǎng)很長(zhǎng)，在人來(lái)人往的街頭緊緊依偎著。

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